Отзывы о новостройках России

Есть все необходимое для жизни. Единственный минус - проблема с парковкой и выездом с района в час пик

Это построил "ПИК", кто купил тот понимает о чем я. ПИК Комфорт надо было называть ПИК НЕ Комфорт, так хоть все понятно.

Год тому назад, когда несколько моих друзей втянули меня в процесс выбора квартиры, я и подумать не мог о том, во что мне придется... вляпаться. Нет, Вы не подумайте, в целом-то всё более-менее (человек ко всему может приспособиться) и к осени я наконец-то планирую въехать в свою почти отремонтированную новую квартиру, что была приобретена у компании ПИК без отделки... однако...

Если бы я знал заранее, что скрывается за именем ПИК и за тем, что они делают и как они это делаю, то я бы НИКОГДА не купил у них квартиру. Очень жаль, что шанс это всё познать в полном объеме появляется только после того, как ты пройдешь через всё это.

ЭТАП ПРОДАЖИ

Когда Вы попадаете к ним в офис, то в целом там всё хорошо, красиво, уютно... да, для Вас создают все необходимые условия, чтобы Вы оставили там свои денежки. Однако...

- квафиликация менеджеров (тех, кто будет с Вами общаться) нулевая;

- если Вы думаете, что у Вас есть шанс увидеть в шоу-руме именно Вашу планировку, то забудьте про это;

- если Вы думаете, что Вам покажут реальные размеры ваших помещений, то и здесь Вы ошибаетесь - только общий объем каждой комнаты и корридора(-ов), а так же предполагаемую общую жилплощадь;

- с Вами будут говорить стандартными фразами, так, как их учили и не больше, не меньше.

ЭТАП ОЖИДАНИЯ

- тут и сказать-то нечего - просто ждёте момента приглашения для получение ключей.

ЭТАП ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ

- если Вы думаете, что Вас гарантировано пригласят на получение ключей, как это написано в договоре, то Вы сильно ошибаетесь - меня, впрочем как и многих других, не пригласили. Я сам мониторил ситуацию, сам записывался, сам узнавал что и как и сам всё получал. Пиковским манагерам Вы - побарабану;

- когда Вы придете получать ключи, то будьте готовы к тому, что и эти манагеры (это не те, что Вам продают - это другие) ТАК ЖЕ не смогут ответить на большинство Ваших вопросов и потому, что не знают, и так же и потому, что им не выгодно, чтобы Вы знали истинный расклад вещей (но большей частью они просто не знают);

- если Вы думаете, что ПИК соблюдает договор, который Вы с ним подписали, то и здесь Вы ошибаетесь - они его многократно нарушают. Да, разумеется Вы можете не подписывать акт приема-передачи и потребовать исправления косяков, но кроме косяков, как только что сказал выше, есть то, что исправить просто нельзя и здесь всё рассчитано на то, что Вы так долго ждали и что Вы закроете глаза на их ляпы и косяки и явные потуги Вас нагреть;

- манагеры прекрасно знают, что лицевой счет дома пока не существует (его заводят только через месяц при лучшем раскладе), что также нет и Вашего персонального лицевого счета, но они будут Вас упорно направлять в УК, чтобы Вы подали данные по счетчикам (Вы будете тратить время, бить себя в грудь, но... бестолку ;)));

- они Вам будут подпихтивать бумажки на подпись в попытках заполучить Ваши подписи на тех бумагах, на которых трезвомыслящий человек не будет ставить её. Ведь никто на тот момент не понимает, что можно, что нужно, а что нельзя делать ни под каким соусом;

- я могу этот список продолжать еще долго...

ЭТАП ЭКСПЛАУТАЦИИ

Если Вы думаете, что Ваши беды закончились, то Вы сильно ошибаетесь, они только начинаются - до сего момента это были только цветочки... далее Вы будете знакомиться с УК в лице ПИК КОМФОРТ и это еще бОльшая лебединая песня...

- в каждом доме есть пожарные сигналки, которые сейчас (в первые полгода, во время ремонта) орут без остановки по 5 часов, в том числе и в ночное время. Вы думаете ПИК Комфорт (УК от ПИК) умеет реагировать... нет не так... умеет оперативно реагировать на заявки!? Ага, сейчас, как же!

- если Вы думаете, что в стояках стоят надежные запорные краны и всё остальное, то это не так. Если Вы думаете, что это просто заменить, то и здесь ошибаетесь - ПИК Комфорт сделал так, что бы ВСЁ стоило не просто денег - КОНСКИХ денег! Но и это еще не всё - они сделали так, что на этапе строительства, до момента получения лицевого счета, Вы ничего не сможете сделать;

- то же самое я могу сказать и про батареи и про много еще чего;

- в домах - сральник!

- подъезды стоят открытые настеж, как проходной двор

- все ступеньки подъездов разбиты еще с момента сдачи дома

- лифты с момента сдачи не рабоют довольно часто

- и многое и многое другое...

Господа из ПИКа, молчите?

Неужели Вам не стыдно вести такой УБОГИЙ бизнес? У меня складывается ощущение, что Вы вообще ничего не боитесь и Вы никого не уважаете... даже себя.

Очень жаль.

Однако, хотел бы Вам напомнить, что не каждый будет мириться с тем ИМЕННО БЕСПРЕДЕЛОМ, что Вы устраиваете в лице ПИК КОМФОРТ и судебную систему можно заставить работать по закону, а не так как нужно Вам. Постыдились бы.

Мой сантехник, когда узнал расценки и SOP ПИКа просто посидел. Он мне позвонил и у него просто не было слов, чтобы описать все те эмоции, что его накрыли. Зато ПИК очень любит прикрываться тем, что стоят - это их зона ответственности. Вот только ребятки забывают, что когда "его рванет" и затопит людей не одного этажа, то именно их заставят платить за всё это. В случае же когда оборудование стояка заменяется на надежные краны, то это становится зоной ответственности жильца, а не УК. Ну да ладно... это будет на совести этих нелюдей из ПИК КОМФОРТ... раз у них такое свинское отношение к людям, значит и мы будем протоколировать все их косяки, собирать факты, чтобы когда придет время использовать это по прямому назначению.

P.S. так что мои друзья, ТЫСЯЧУ РАЗ подумайте прежде чем нести свои деньги в ПИК!!!

А скоро у меня мой друг получает от ПИК квартиру с отделкой - как же я ему сочуствую ;(((

P.S. и ещё из наболевшего - я бы ОТДАВАЛ ПОД СУД застройщика, который строит новые дома и при этом не обеспечивает их парковочными местами! Без шуток - в суд! И по полной их поиметь там!

Чтобы Вы в полной мере ОЩУТИЛИ КАЙФ от того, что ставит ПИК и от того во сколько оценивает работу по отключению стояка - то вот вам картинка из нашего чата по дому.... насладитесь.

Подкупило сразу несколько факторов бесплатная парковка, не нужно выкупать машиноместо, квартира по размеру и планировке полностью устраивают, как и вполне приемлемая цена. Про всякие площадки, зоны отдыха вообще молчу. Будет здорово, если все это осуществится. Пока довольны выбором, чень ждем теперь сдачи.

Оказывается, у всех разные впечатления после просмотра. У нас радиаторы были гнутые, стены с вмятинами, скол был в дверном проеме в комнате. Входная дверь или сама кривая, или повесили криво ее, но там прям явная щель. В ванной около вентиляции дыра вообще. Воду пока не подключили, поэтому про напор воды не могу ничего сказать. В целом квартира не очень чистая, как будто явная вторичка, строители еще окурков накидали. Сроки исправления названы, по-моему, нереальные. Так быстро всё это нельзя исправить. Будем ждать.

Присматриваюсь к ЖК Главный и Базису, застройщик внушает доверие в принципе. Вроде строят они уже давно, значит опыт большой. Цены приятные прям у этой компании, при том, что дом находится в центре. Отзывы тоже вполне стандартны для строительной компании. В офисе продаж уже была, оформление документов быстрое обещают.

отопление, балконы, парковка

Крайне странные планировки. Французские балконы - верх непрактичности. Ну неужели нельзя было сделать балкон на который бы поместился велосипед? Хотя бы на 3-комнатные квартиры сделать чуть больше, чем на 1-шки? 460 квартир при таком участке - это вечная дворовая пробка, а цены парковке они не сложат..... Но компания, место - отличные, а вот проект бы сделать удобным.....

доход, развитие

Приобрели под сдачу один юнит, передали в управление прошлой осенью. Низкий сезон не сказать, чтобы очень порадовал, но со сменой команды УК мы вздохнули полной грудью. С нами стали больше разговаривать, объяснять каждую цифру в отчете. Это человеческое отношение вселяет уверенность, что проект скоро раскрутится и выйдет на хорошие, а главное регулярные цифры. В марте уже должен быть заметен рост, апрель - задел на высокий сезон. Посуточная сдача - самый прибыльный вариант, в высокий сезон можно получить приличный доход, поэтому выбрали ПД Разделение успеха. На мой взгляд, Докландс выигрывает тем, что предлагает достаточно высокий уровень комфорта, ну и локация разумеется. На Васильевском есть что посмотреть, район со своей историей, при этом предложений для туристов не так уж много при наличии хорошего спроса.

Дома хорошие, тёплые, но огромный минус это дорога, особенно зимой! Далеко остановка транспорта, и хотя написано что большая парковка, на самом деле машину поставить не где

Район так себе, Но зато все равно, ближе Левенцовки.

А значит где то машинку можно будет паркануть пока ))

супругой выбирали квартиру, выбор в том числе пал на этот премиальный объект. Позвонили, договорились на встречу для просмотра с менеджером Рустамом. Время назначили на 9:00. Приехали, прождали менеджера 20 минут. 20, Карл! Звонили в отдел продаж, но ничего вразумительного касаемо того, почему менеджер не приехал так и не услышали. И это такое отношение к покупателям не просто однушки в Парковом, а людям готовым платить за хороший сервис. При этом сам Рустам не предупредил об опоздании, а вышел на связь только спустя 25 минут, после моего гневного звонка в отдел продаж.

Вот такой вот Премиум по Челябински. В итоге отпало желание о чем-либо разговаривать дальше и что-то смотреть.

Уважаемые дольщики, кто купил жилье в данном ЖК г. Краснодара. Давайте свяжемся для связи. 89189862442

Большие детские площадки, внешний вид, качество строительства

про них отдельно.

ЖК построен и сдан, ключи получили. На этом счастье закончилось.

Несчастье номер раз, в подземной парковке постоянно прорывает канализация. Проснувшись утром, можно очень сильно удивиться, но не обрадоваться. Вонь в паркинге и куча воды.

Несчастье номер два, криминальная составляющая. А тут писать можно очень много. Появились случаи закладки наркотиков в домах, с лестничных площадок периодически что-то крадут у соседей, в подъездах украдены пожарные шланги и изуродованы щиты, на придомовой парковке машины вскрывают среди бело дня. Все это происходит при наличии консьержей, которые в это время сидят благополучно на лавочках возле подъезда.

К качеству постройки никаких претензий, квартиру покупали с предчистовой отделкой.

Классное расположение у моря, есть придомовая парковка. Отличные воплощенные решения архитекторов. Виды на бухту, мосты просто шедевральные.

Пока здесь вообще ничего нет из инфраструктуры, здесь рядом только небольшой поселок и пустырь вокруг. Дальше посмотрим.

надежный застройщик

много

В описании верно лишь то, что в доме 2 лифта!!!! транспорта нет, из района после 8 утра не выехать, проезд стоит до метро 65 р, льгот нет!!! в районе 1 детский сад, мест всем деткам там не хватает! школы так же нет! магазинов можно сказать, что нет. Про торговый центр вообще молчу. паркингов нет, машину ни днём ни ночью не приткнуть никуда. так ещё и "добрые" соседи постоянно жалуются на неправильную парковку и по ночам орудуют эвакуаторы!!! Парков нет, есть одна аллея. 100 раз подумайте перед тем, как купить тут квартиру!!!

проэкт красивый, город в городе

расположение

Проект красивый, строится быстро аж ненарадуюсь, паркинг на территории охрана, все звучит многообещающе. Но!!! Чтобы куда уехать, придется потолкаться в пробках. Вечная пробка на Нансена, на Ленина ситуация не лучше. Что бы добраться до остановки нужно прогуляться метров 500. Зарядка утром обеспечена)) В этой ситуации меня радует, что на работу мне не к 9 как большинству народу.

Теплый, хорошая звукоизоляция

Отличное расположение в престижном районе с развитой инфраструктурой. Очень удивил размер однокомнатных квартир. Реально очень большие. Дом добротный, хорошая звуко и теплоизоляция. Живем вдвоем с женой и маленьким сыном. Хотели отдать в ближайший садик, но мест не было. К счастью, роль няни у нас выполняет бабушка)) Что касается покупки, то все прошло гладко, проблем не было ни с переводом средств, ни с оформлением бумаг.

В первой очереди Докландса купили трехкомнатные апарты. Сразу брали с отделкой, очень довольны выбором и сейчас живем сами. Для владельцев домашних животных Докландс чудесен, редко встретишь в Питере пет-френдли. Соседство с туристами дает только преимущества: уж не знаю, из-за них ли или просто ответственный застройщик, территория перманентно чистая, всегда в холлах все с иголочки, в общественных зонах во времена отдыха и выходные - тихо и спокойно. Летом так вообще "жить хорошо и жизнь хороша", легкий бриз с залива, респектабельные туристы и белые ночи, которые с этим видом из окна становятся мега-романтичными.

Как красиво все расписывают в отделе продаж. А на объекте все не так! Парковки нет! (На бумаге есть, а на практике свободных мест нет). Территория без тени и вид из окна желает лучшего!

Территория, обслуживание УК, застройщик лучший в городе и области, низкие коммунальные платежи, бесплатные праздники

Покрытие некоторых детских площадок, ветра, мало транспорта

Заехали мы как только построили первый дом жилого комплекса - номер 1а/25. С тех пор мы пережили и ремонты соседей, и становление работы управляющей компании.

На сегодняшний 2018 год могу сказать много.

1. Качество постройки. Хорошие крепкие дома, наш дом не просел , окна не меняли - из них не дует, как в других жк, закрываются плотно. Нареканий нет. Лестничные пролёты удобные. В нашем доме 4 лифта - 2 грузовых, 2 пассажирских, пандусы везде. Дом облицован на первом этаже керамогранитом, на пандусах и ступенях нескользящие покрытия. Подъезды оштукатурены и выкрашены.

2. Управляющая компания. Очень не много в городе таких УК, которые идут навстречу своим жителям. Если у нас что-то случается - аварийка всегда на связи и всегда присылает человека. Бухгалтер находится в цокольном этаже, паспортист в соседнем доме. В каждом подъезде консьерж и видеонаблюдение по периметру домов и в лифтах. Подъезды и этажи всегда моются - на доске информации есть наглядный график уборки.

3. Жильцы - обычно все взаимоуважаемы, дружны. Создали даже чат жильцов для обсуждения проблем жк, и просто для общения.

4. Территория. Я, как молодая мама, не могу нарадоваться. На территории жк несколько детских площадок, есть в мягким покрытием. Постелен газон, который обрабатывается от клещей и регулярно подстригается и поливается поливочной системой - дети постоянно резвятся на нём. Там же высажены молодые деревья. Есть огороженная площадка для выгула собак. Перед каждым домом разбит розарий, за которыми ухаживают консьержи и садовники. Так же установлен крытый мангал, на котором каждый вечер жильцы делают шашлыки. При этом всегда чисто! Постоянно смотрят да чистотой, отсутсвие мусора. Есть платная парковка, но под домом припарковаться реально. Огороженный стадион для игр с мячом с мягким покрытием.

5. Коммуналка. У нас угловая 2-комнатная квартира 51 кв. м. плюс лоджия 6 кв. м. Двое прописанных. Получаем одну квитанцию за все - там и тех. обслуживание, и свет, и консьерж и т. д. Я сделала фото и приложила к отзыву. Зимой мы платим 4500-5000 рублей (При условии, что муж днём на работе, я с двухлетним ребёнком постоянно дома), летом 2500-3000 руб. Это за всё!!! Кап. ремонт будет приходить отдельно, как подойдёт срок дома (3 или 5 лет, не помню) около 400 руб. Зимой трубы горячие, в квартире тепло.

Огромным плюсом могу рассказать - постоянно в нашем ЖК застройщик устраивает БЕСПЛАТНЫЕ мероприятия на площадке между домами.

Есть минусы

1. Покрытие на детских площадках. На данный момент а жк 4 дестких площадки, с мягким покрытием - одна (не считая футбольного поля), на остальных - щебень, который очень пылит и вымазывает. Но вопрос о покрытии будет решаться на общем собрании жильцов.

2. Ветер. Он тут не часто, но он бывает, и из-за того, что тут высотки - поднимется сильный ветер.

3. Железная дорога рядом. Лично мне она совершенно не мешает, я не не замечаю, хотя окно спальни выходит прям на неё.

4. Редко с левого берега, со стороны Кумженской рощи идёт неприятный запах очистных сооружений. То ли что-то забивается там, то от ещё что-то, но запах есть. Но он еле уловим и бывал это ооочень редко.