На что обратить внимание при покупке новостройки?

Перед покупкой квартиры в новостройке, убедитесь, застройщик надежен. Начните с отзывов и обсуждений людей в интернете, найдите информацию о сданных объектах. Обязательно почитайте, что пишут люди живущие в ранее сданных домах этого застройщика.

Важно обратить внимание на следующие документы:

Изучайте документацию со всеми изменениями - это касается проектной декларации.

Эти документы обязательно должны быть у застройщика:
- право собственности на земельный участок;
- разрешение на строительство дома;
- проектная декларация со всеми изменениями;
- страхование ответственности застройщика по ФЗ 214.

Добросовестному застройщику нечего скрывать: по закону вся документация выложена у его на сайте. При отсутствии каких-либо документов из вышеуказанного списка означает, что застройщик имеет нарушения при строительстве. Это повод отказаться от сделки со строительной компанией.

Читайте внимательно договор перед заключением

Заранее уточняйте, какой договор предложен вам для подписания компанией-застройщиком. Оптимальным для подписания договором считается только ДДУ - договор долевого участия. Данный документ проходит государственную регистрацию и является наиболее надёжным, устраняя вероятность «двойной продажи» - наличия у квартиры в новостройке нескольких покупателей. Не рекомендуется сотрудничать с застройщиком, если вам предлагают подписать прочие виды договоров: ЖСК, предварительный и т. д.

Проверьте ДДУ

ДДУ должен содержать следующие характеристики:
- точные параметры квартиры;
- срок передачи жилья;
- конечную цену;
- гарантийный период.

Купить новостройку – достаточно серьезный и ответственный процесс, к которому нужно подходить с умом, поэтому доверьте проверку компании застройщика и договора профессионалам.

Непериодический журнал издается с 12 января 2018 #citydevelopers