Отзывы о ЖK «Город у реки»

  • 16.01.2020

    Достоинства:
    Замечательный вид, близко к центру, свежий воздух, возможность пешком или на велосипедах ходить на Зеленый остров, закрытая территория, несколько футбольных полей, своя котельная, отделка из керамогранита.
    Недостатки:
    На остановку идти в горку, нет выхода к набережной
    Коментарий:
    Очень привлекает этот комплекс, планирую купить там квартиру. Компания МСК стабильна, менеджеры внимательные. Жилой комплекс отлично продуман, есть много плюсов, которые так важны мне и моей семье. Радует, что центр совсем близко и при этом жилой комплекс на сваях и без газа. Вид шикарный, воздух тоже, уверена что после строительства ЖК там благоустроят соседние улицы.
  • 30.07.2019

    Достоинства:
    Стоимость квартир. Расстояние до центра города.
    Недостатки:

    Соседство с элеваторами завода Ромузь. Вид на перекосившиеся дома по 29 линии.

    Коментарий:

    У ЖК есть будущее, только в том случае, если убрать мукомольный завод на 29 линии и расчистить хибарки по соседству тоесть облагородить 29 линию, которая идет к мосту на о. Зеленый. Тогда будет уникальный ЖК, которое будет оправдывать название "Город у реки"!

    Но сейчас, когда по соседству с ЖК деревенские хибарки и громадный мукомольный завод с эливаторами, НЕТ желания приобретать там жилье. Изначально хотели приобрести 2 квартиры в этом ЖК, одну 3-х комнатную для детей, вторую под сдачу. Но ознакомившись с местностью получше, решили что жить по соседству с громадным заводом и перекосившимися избушками на 29 линии не хотим!

  • 17.06.2019

    Недостатки:
    МСК-звучит красиво? Много объектов? Свои инвестиции? Все хорошо, но не соблюдают закона! Как так? Кто работает в строительстве, тот прекрасно знает как у нас делают проекты ради получения разрешения на строительство(проходят экспертизу), а потом только начинают его разработку, а также начинают строить без проекта и проект создают потом по построенному(вдогонку). Так вот здесь именно этот случай! Не могу это утверждать, но повод так думать есть и не один! Участок строительства 23-я линия 54 объект Город у реки экспертиза от 17 декабря 2018 года, а где проект с которым по закону можно ознакомиться? Работы на стройке к слову ведутся! А проект? По какому проекту их ведут и строят? Дом строится на первой береговой линии (на крутом спуске в оползневой части). Месяц ищут проект всем МСК и отдел продаж показывает частичку проекта(свайное основание), которое по их словам взяли у ПТО с огромной надписью на каждом листе "ВНИМАНИЕ"Данные проектные решения не получили положительное заключение экспертизы , а его содержимое отличается от положительного заключения экспертизы, которое выставлено на сайте застройщика от декабря 2018. Раз эти листы дает ПТО, то непосредственно по ним ведется строительство? Где проект который получил положительное заключение в декабре 2018? Кто ответит на этот вопрос? Менеджер, которая показала эту часть проекта-пропала вместе с вопросом. По закону проект выдаётся в 4 экземплярах заказчику, а в МСК утверждают, что единственный экземпляр, который был у них-сейчас в архитектуре. А как тогда ведутся работы на площадке, если проекта нет у них? И почему его нет даже в электронном виде для ознакомления? Ладно вы мне уже месяц, если не больше проект не можете предоставить, то давайте внесём пункты в договор дольщика? Вы же утверждаете, что проект есть и я смогу с ним ознакомиться чуть позже? Вы же добросовестный застройщик, действующий исключительно по закону, чего Вам тогда бояться?

    6.1.9. Застройщик гарантирует , что на момент заключения договора у него имеется необходимая проектная документация в отношении объекта долевого участия в строительстве, прошедшая все необходимые экспертизы предусмотренные законом и получившая соответствующее положительное заключение экспертизы.

    При этом Застройщик обязуется предоставить участнику долевого строительства проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы в срок не позднее 60 календарных дней с даты подписания настоящего договора.

    6.2.19. Участник долевого строительства вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор в случае не соблюдения Застройщиком пункта 6.1.9 договора без уплаты Застройщику каких-либо пеней, штрафов, компенсаций и иных штрафных санкций. В случае, если к моменту расторжения настоящего договора Участником долевого строительства будет уплачена цена договора или ее часть, то указанная сумма подлежит возврату Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 рабочих дней с даты расторжения договора. Договор считается расторгнутым по истечении 10 календарных дней с даты направления Участником долевого строительства в адрес Застройщика, указанный в пункте 13 настоящего договора, уведомления об одностороннем расторжении.

    И как вы думаете они пошли на это? Конечно нет! А почему? Ну если у Вас есть документация, но ее просто нет в офисе, то почему вы не хотите подписать договор с добавлением этих пунктов? Юрист сказала, что не могут внести эти пункты, но проект теперь она лично найдет, а где эта юристка теперь? Тоже пропала как и менеджер отдела продаж. Ну и я звонить больше не собираюсь. Они сами подмочили свою репутацию.

    Люди, прежде чем покупать жильё - интересуйтесь всеми документами, наводите справки, сейчас век коррупции и покупается все и вся! А в договоре застройщики ставят гарантийный срок с момента передачи дома в эксплуатацию-5 лет(это минимальный срок по закону). Вот и думайте.

    Ну а я пошла дальше, не готова инвестировать свои деньги в песни МСК. И это все несмотря на то, что квартира нам очень понравилась! С шикарным видом на Дон, на новый стадион и театральную площадь, с замечательной планировкой и будет через несколько лет продлена до дома набережная! Жаль, что этот участок не дали добросовестному застройщику.

    Коментарий:
    МСК-звучит красиво? Много объектов? Свои инвестиции? Все хорошо, но не соблюдают закона! Как так? Кто работает в строительстве, тот прекрасно знает как у нас делают проекты ради получения разрешения на строительство(проходят экспертизу), а потом только начинают его разработку, а также начинают строить без проекта и проект создают потом по построенному(вдогонку). Так вот здесь именно этот случай! Не могу это утверждать, но повод так думать есть и не один! Участок строительства 23-я линия 54 объект Город у реки экспертиза от 17 декабря 2018 года, а где проект с которым по закону можно ознакомиться? Работы на стройке к слову ведутся! А проект? По какому проекту их ведут и строят? Дом строится на первой береговой линии (на крутом спуске в оползневой части). Месяц ищут проект всем МСК и отдел продаж показывает частичку проекта(свайное основание), которое по их словам взяли у ПТО с огромной надписью на каждом листе "ВНИМАНИЕ"Данные проектные решения не получили положительное заключение экспертизы , а его содержимое отличается от положительного заключения экспертизы, которое выставлено на сайте застройщика от декабря 2018. Раз эти листы дает ПТО, то непосредственно по ним ведется строительство? Где проект который получил положительное заключение в декабре 2018? Кто ответит на этот вопрос? Менеджер, которая показала эту часть проекта-пропала вместе с вопросом. По закону проект выдаётся в 4 экземплярах заказчику, а в МСК утверждают, что единственный экземпляр, который был у них-сейчас в архитектуре. А как тогда ведутся работы на площадке, если проекта нет у них? И почему его нет даже в электронном виде для ознакомления? Ладно вы мне уже месяц, если не больше проект не можете предоставить, то давайте внесём пункты в договор дольщика? Вы же утверждаете, что проект есть и я смогу с ним ознакомиться чуть позже? Вы же добросовестный застройщик, действующий исключительно по закону, чего Вам тогда бояться?

    6.1.9. Застройщик гарантирует , что на момент заключения договора у него имеется необходимая проектная документация в отношении объекта долевого участия в строительстве, прошедшая все необходимые экспертизы предусмотренные законом и получившая соответствующее положительное заключение экспертизы.

    При этом Застройщик обязуется предоставить участнику долевого строительства проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы в срок не позднее 60 календарных дней с даты подписания настоящего договора.

    6.2.19. Участник долевого строительства вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор в случае не соблюдения Застройщиком пункта 6.1.9 договора без уплаты Застройщику каких-либо пеней, штрафов, компенсаций и иных штрафных санкций. В случае, если к моменту расторжения настоящего договора Участником долевого строительства будет уплачена цена договора или ее часть, то указанная сумма подлежит возврату Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 рабочих дней с даты расторжения договора. Договор считается расторгнутым по истечении 10 календарных дней с даты направления Участником долевого строительства в адрес Застройщика, указанный в пункте 13 настоящего договора, уведомления об одностороннем расторжении.

    И как вы думаете они пошли на это? Конечно нет! А почему? Ну если у Вас есть документация, но ее просто нет в офисе, то почему вы не хотите подписать договор с добавлением этих пунктов? Юрист сказала, что не могут внести эти пункты, но проект теперь она лично найдет, а где эта юристка теперь? Тоже пропала как и менеджер отдела продаж. Ну и я звонить больше не собираюсь. Они сами подмочили свою репутацию.

    Люди, прежде чем покупать жильё - интересуйтесь всеми документами, наводите справки, сейчас век коррупции и покупается все и вся! А в договоре застройщики ставят гарантийный срок с момента передачи дома в эксплуатацию-5 лет(это минимальный срок по закону). Вот и думайте.

    Ну а я пошла дальше, не готова инвестировать свои деньги в песни МСК. И это все несмотря на то, что квартира нам очень понравилась! С шикарным видом на Дон, на новый стадион и театральную площадь, с замечательной планировкой и будет через несколько лет продлена до дома набережная! Жаль, что этот участок не дали добросовестному застройщику.

  • 06.05.2019

    Коментарий:
    Какой может быть подземный паркинг?!вы что с ума сходите?там подпочвенные воды!смоет нафиг вместе с домом.красный аксай уже подмывает.очень интересно сколько заплатил застройщик администрации города.
Написать отзыв