Отзывы о новостройках России

ЖК Нахичевань строится, как и другие объекты застройщика группы компаний "Славяне", в соответствии с графиком. Работаю рядом - на 20 линии, вот и вижу стройку каждый день

Застройщик с историей. Проблем с дольщиками у него не было. Во всяком случае, обманутых дольщиков. А это уже немало

плюсов нет

хамский и некомпетентный персонал "СК 10ГПЗ", транспортная проблема, неровный ландшафт местности и, соответственно, угроза дождевых ливневых потоков, неподходящая облицовка домов. Хотел бы поделиться своим крайне неприятным опытом общения и взаимодействия с менеджерами отдела продаж ЖК Гвардейский-2 в Ростове-на-Дону. Но и о самом жилом комплексе тоже пару слов. Думаю, будет интересно тем, кто заинтересовался ЖК Гвардейский-2. А может быть, кого-то спасу от рокового выбора. Но начну с небольшой предистории. К поискам нового жилья я подошёл основательно и решил вначале исследовать ростовский рынок новостроек. Естественно, обращал внимание на цены за квадратный метр. Но ЖК Гвардейский-2 привлёк тем, что расположен в центре города. По карте города, на сайте застройщики и, в целом, на словах всё было прекрасно. Я звонил и менеджер меня активно приглашала в офис, я согласился. Мы естественно, договорились о времени и, несмотря на проливной дождь (дело было весной этого года) я пришёл в назначенное время. К чему такие мелкие подробности? Да к тому как повели себя эти менеджеры в дальнейшем и как они относятся к людям! В общем, когда я подошёл к их офису и начал звонить менеджеру, она мне ответила что сегодня выходная (хотя проконсультировать она обещала меня лично) и чтобы я обратился к другой девушке. Почему мне было бы желательнее консультация именно от неё? Потому что уже прошла первичная консультация с ней по телефону, в которой я озвучил свои предпочтения, свои критерия выбора и прочее, и повторять это всё заново и объяснять по-новой не очень хотелось. Но, я не барин, согласился. В офисе сидела одна девушка, у которой уже были люди, и попросила меня подождать. Я же вежливо и по своей инициативе решил подождать в коридоре, что бы не смущать своим присутствием этик клиентов, которые могли бы не стесняясь меня обсудить все вопросы в том числе и, например, финансовые. Признаюсь, уже тогда начало появляться моё недовольство. Когда договариваешься с конкретным человеком на определённое время, приходишь в это время, а этот человек, с которым договаривались не пришёл, так ещё и ждать надо - это неприятно. Но худшее началось потом. Я прождал более 40 минут. Клиенты ушли. Пришла моя очередь. Единственная менеджер пригласила меня, принесла планировки и прочие бумаги, и села рядом. Только она начала рассказывать за этот жилищный комплекс, только у меня стали возникать вопросы - и тут в офис зашла какая-то семья и сказали "А мы от Саши! Кто нас сможет проконсультировать?" Она встала и ушла консультировать эту семью. На мой вопрос "А моя консультация закончилась?" она ничего внятного не ответила и ушла консультировать их. Я очень спокойный человек и меня тяжело вывести из себя, но отдел продаж СК 10ГПЗ своим скотским отношением просто поразил. Я был у других застройщиком. И манера общения и уровень консультирования несравним с СК 10ГПЗ, где к клиентам относятся как к собакам. Где могут тебе назначить встречу и не придти. Где заставят тебя ждать, а потом молча встать и уйти к другим людям, потому что с Сашей она дружит больше, чем с НеСашей. Плюс хамская манера общения, как в советском общепите, когда я высказался на тему того, что тоже бы хотел получить консультацию, и, собственно, пришёл за этим, а не для того чтобы заполнять ваши анкетки для ваших отчётов. СК 10ГПЗ - это какая-то колхозная лавочка. Вы должны понимать, в процессе сдачи-приёмки жилья в новостройке могут возникать некоторые вопросы или претензии. И как можно их решить цивилизованным путём с этими надменными хамами? Правильно. Никак. Я себе этого не представляю. Но история продолжилась. И дальше я бы хотел более подробно остановиться на самом ЖК Гвардейский-2. Ведь я не успел уйти, как следующая консультация оказалась тоже короткой и меня до кучи менеджер позвала сходить на объект. Теперь о самом главном. Непосредственно расскажу свои впечатления и поделюсь рассуждениями о ЖК Гварейский-2. Первое. Расположение. Да, это центр. Но место ужасно. К сожалению, этим грешит не только "СК 10ГПЗ", но и некоторые другие застройщики, которые купят клочёк земли и возводят на нём свечки-муравейники. Ведь 20-ти этажки стоят буквально впритык друг к другу, и квартиры в них в основном одно- и двухкомнатные. Представьте сколько людей там будет жить и на скольких машинах они будут пытаться ездить? Но далеко не факт, что у них это будет получаться. Ведь рядом с строящимся домом, я увидел только одну единственную узенькую одностороннюю разбитую дорогу, по которой можно выехать на Гвардейскую площадь. И вы думаете там не будет пробок? Если на самой Гвардейской площади, которая довольно широкая, в час пик движение постоянно затрудненно. Можете мне поверить, я каждое утро и каждый вечер там езжу. Или вы думаете, после того как вы туда заселитесь наша власть броситься строить дороги и развязки возле этого дома? Ну и готовьтесь к конфликтам с соседями за машиноместа. Готовьтесь и к тому, что все пешеходные дорожки, клумбы и прочие части местности будут прост увешаны автомобилями. В общем, вы должны понимать - покупая жильё в свечках-муравейниках, тем более таких как Гвардейский-2, расположенных на крохотных клочках земли, проблемы с парковкой прилагаются. И не исключены случаи, когда вам придётся бросать свою машинку вдалеке от дома на радость местной гопоте, автоворам и прочим хулиганам. Если у вас есть дети, либо вы планируете их заводить, живя в ЖК Гвардейский-2, то хорошенько подумайте глядя на окружающую местность. А именно то, что дома находятся на уклоне. И вспомните про проблемы ливнёвок (либо отсутствие напрочь этих ливнёвок). Конечно, тоже неприятно когда ваш автомобиль смоет ливневым дождевым потоком, но гораздо острее нужно ставить вопрос о том, чтобы не подвергать подобной опасности ваших детей, и чтобы не повторились предыдущие подобные трагедии. Да, таковы особенности некоторых частей Ростова-на-Дону - улицы с сильным уклоном. И дома на ЖК Гвардейский-2 стоят тоже на очень неровной поверхности и при сильном дожде может быть существенная опасность вашему имуществу, либо вашей жизни и здоровью со стороны ливневых дождевых потоков - вас или вашу машину может просто смыть. Как это было, например, в районе новостроек на Заводской и Магниторской, и как было в районе ЖД вокзала. Кстати, о Вокзале, который находится совсем недалеко. Поэтому, если вдруг осмелитесь поселиться в ЖК Гвардейский-2, то расписание прибывающих-убывающих поездов будете знать наизусть. Людям с чутким сном не советовал бы даже рассматривать эту новостройку по целому ряду причин. Очень смущает внешняя облицовка домов. Мне кажется застройщик либо не учёл, либо пренебрёг климатическими особенностями местности. С нашими сильными восточными и не только ветрами, думаю, не самый удачный выбор подобной облицовки домов. Хотя очень дешёвый, и это, вероятно, сыграло решающую роль в выборе застройщика. Общее впечатление ото просмотра ЖК Гвардейский-2 гнетущее. К сожалению, люди ведутся на близость центра, и это затмевает некоторым разум и логику. Ведь им придётся жить в адских условия. Конфликты за парковку, ругань с соседями за каждый сантиметр общественного пространства, пробки и невозможность выезда - это только малая часть "прелестей". По самим квартирам - это отдельная песня на которую у меня, к сожалению, не хватает времени. Я вас очень прошу учесть транспортную проблему и ландшафт местности с учётом угроз ливневых потоков

Отвратительный отдел продаж, по дому и расположению тоже есть много вопросов

ценник для города действительно низкий, но думаю себестоимость строительства тыщ 25

Купил год назад в июне, тоже напрягает оооочень медленные работы, после залитого фундамента было взбодрился, но все опять встало.. 30 мая звонил, сказали ждут закладные, к сожалению не в Ростове и не могу посмотреть съездить

если кто то там бывает, скиньте фотки или напишите есть ли какое то движение или все стоит? Я так понимаю свои первый дом они тоже оочень долго строили. Есть ли кто то кто тоже спрашивал почему не строят?

Общественного транспорта довольно много, ходит он на ЗЖМ, СЖМ, Сельмаш, в Центр. Большая часть транспорта отслеживается Однако однако автобусы и маршрутки расписания особенно не придерживаются, могут просто не выходить на маршрут. Магазинов на территории "Суворовского" довольно много, есть пара супермаркетов "Пятерочка" и "Ассорти". Множество мелких услуг предоставляют сами жители

Качество ремонтных работ оставляет желать лучшего

ЖК "Суворовском" достаточно много внутренних проблем, но часто они чрезмерно раздуваются. Жить здесь вполне можно, если учитывать и готовиться к локальным особенностям

Замечательная компания. В течении получаса рассчитали стоимость, предложили все возможные варианты

нет

Спасибо им за оперативность и понимание

Большой современный жилой комплекс, с большим выбором квартир. Качественная отделка, большой обустроенный парк где можно погулять, позаниматься спортом. Близкое расположение к центру, можно спокойно дойти пешком

Не понравился район, кругом обшарпаные частные дома, плохое освещение улиц

Если б комплекс построили в другом месте,по ближе к набережной или хотя бы не таких больших размеров было бы идеально.

Все-таки это - отличное место на Северном и надежный застройщик. Рядом- новый дом и квадро которым доверия нет

Купили в этом доме поскольку хотели именно первичку и раньше покупали на Батуринской родственники. Они очень довольны качеством и, надеюсь, этот дом будет не хуже

Мои впечатления о компании ЮгСтрой остались только положительные..!

нет

Действительно компетентный и качественный сервис

нет

Не могу молчать, иначе меня разорвет. После знакомства с проектом нахожусь в безмолвном ужасе. (Встречаются такие удивительные люди. У них фетиш на газ. Чаще всего это те, кто родился в небольшом и негазифицированном областном поселке, а потом переехал в город побольше. Их родители топили частный дом углем и дровами, для приготовления пищи покупали газ в баллонах и сорок лет ждали, пока в поселок протянут газовую трубу. И у этих людей так в сознании и отпечаталось "центральный газ = долгожданное счастье". Для частного дома в поселке - да. Но не для многоквартирного же дома в милионнике!) Сказать, что в шоке - ничего не сказать. Даже не знаю, что больше поражает газовое отопление в 22-х этажном доме, расстояние между домами или прочность фундамента в прибрежной зоне. Газовое отопление! Индивидуальное! В каждой квартире! У меня волосы шевелятся, когда представляю себе 150 одновременно работающих газовых котлов в одном подъезде. И не все из них в исправном состоянии И не все жильцы тщательно проветривают... 1. Безопасность. Этот комплекс - пороховая бочка, однозначно. Уже в шестидесятые года прошлого столетия дома с газовыми водонагревателями (но там было центральное отопление, в отличие от рассматриваемого проекта!) считались морально устаревшими, не ценились. 2. Экологичность. Представим себе ситуацию, когда ответственный собственник исправно отапливает свое жилье зимой. Однако, никто ему не гарантирует, что квартиры выше и ниже, справа и слева уже проданы, отремонтированы и тоже отапливаются. Если дом с центральным отоплением или своей котельной, то пустующие квартиры будут отапливать по умолчанию. Если отопление индивидуальное, а соседние квартиры пустуют, то, внимание, вопрос, как быстро у ответственного собственника появится плесень на стенах и как быстро он замерзнет? 3. "Экономия на коммунальных платежах . Что за феерическая дребедень! Платить за потребленный газ все равно придется в хорошем объеме. Если интересно, полюбопытствуйте в ЖК Северный Кавказ, где тоже газовое отопление, о размере коммунальных платежей и о той сумме, в которую обходится содержание котлов. 4. "Ах, в Сочи, дома с индивидуальным отоплением и все хорошо, и отличная экономия . Ок, в Сочи вы используете квартиру в трехэтажном доме как летнюю дачу, и вам действительно нет нужды оплачивать зимой отопление. Но в Ростове вы живете круглый год. И не сравнивайте трехэтажных дом в субтропиках с двадцатиэтажкой в Ростове. Это разные климатические зоны. 5. "Ах, ЖК Северный Кавказ стоит уже девять лет и ничего . Не стоит сравнивать ответственный и материально обеспеченный контингент первого дома с ипотечными нищебродами Красного Аксая. Равно, как и не стоит сравнивать установленные в первом доме крутые японские котлы с дешевым Аристоном во втором. Про размер коммунальных платежей уже писала. 6. Дышать в ежедневном режиме продуктами сгорания газа совершенно не полезно. 7. Обслуживание, ремонт и замена всего этого газового хозяйства ложится на плечи и бюджет собственника квартиры. 8. Вы представляете себе температуру в кухне при работающем газовом котле в условиях ростовского лета? При том, что нельзя закрыть форточку и включить сплит, потому что газовой горелке нужна тяга. Проще сдохнуть. 9. "Удобно не зависеть от отключений воды . Трындец, а не аргумент, простите. Удобнее жить в доме возле реки, а не в доме с водопроводом, потому что вдруг воду отключат, а ты тогда такой пошел, набрал в ведерко. Удобнее жить без канализации, такая экономия на водоотведении же получится. Удобнее с дровяной печкой, а то вдруг газ отключат, а дрова вот они. Нет. На самом деле, удобнее - когда открыл кран, тепленькая бежит, а ты не думаешь о том, как предварительно котел разжечь, воды нагреть и прочее. Для сезонных же отключений, не таких уж длинных, уже давно изобретены водонагреватели

Не пойму, почему застройщик не в состоянии на территории комплекса организовать собственную котельную? Между прочим, очень прибыльное предприятие. Нет, они стараются каждый свободный метр застроить площадями на продажу. А взорвется там пара подъездов- подумаешь, ерунда какая

Дольщики! РСС затягивает сдачу! Уже больше чем на 140 дней! За это должна быть выплачена неустойка

Давайте объединяться коллективно, придумаем что нам делать

Скажу сразу - хотите испортить себе все планы, обращайтесь в эту компанию

Из личного опыта заказали заранее спецтехнику. Сумму оговорили сразу. Они сразу попросили аванс на карту, мы отказались, сославшись, что оплатим всю сумму по приезду техники. В назначенное время - 8 утра, техника не приехала. Причины назывались самые разные. Ближе к 10 утра телефоны вообще перестали поднимать - ни водители, ни менеджер Оксана. В 11-00 выяснилось, что суммы будут другие и техника возможно приедет ближе к 13-00. Но гарантировать прибытие техники в указанное время никто не смог , после этого они вообще отказались от всех договоренностей. Прошу учесть, что у нас на этот день было много другой арендованной техники и собрана "куча" рабочего народу, который просто сидел и ждал

Из всей ситуации - мы попали на зарплату всем рабочим и на аренду всей прочей техники и оборудования

В центре, увы, пока еще не так много домов с хорошими планировками. Посмотрим, что здесь предложат) Огрооомный плюс, паркинг вместительный, не надо будет искать парковку на стороне

Ожидаю с нетерпением продаж. Если ценник не будет завышен, то возьму квартиру побольше

Год прошёл со срока заявления,даже написал гарантийное письмо,что вернёт сумму,крайний срок 01.06.17,но как понимаете их нет.Как таких земля носит,не связываетесь вообще с ними,на своём примере поняла,лучше переплатить,чем связываться с такой мутной компанией,где строительство стоит на уровне катлована с 2015г.и застоитесь не в состояние вернуть 4000т

Чистый лохотрон

Самый ужасный застройщик, деньги вложенные в маленькую студию обещал вернуть в конце февраля по всем срокам. Но теперь каждый раз оттягтвает и обещает, не верю уже ничему

Живу "нигде" по их вине уже второй год

Радует что в этом комплексе планировок меньше, и парковочных мест хватает на всех

Классно, что центр наконец-то становится современным и стильным. Дом наверно будет таким же оригинальным как Большой . Вот бы еще планировки сравнить

Купили квартиру с парковкой в этом доме в феврале 2017 . В офисе "ИнтерСтрой" говорят, что дом уже вводят в эксплуатацию. Сегодня увидела, что небольшую детскую площадку поставили (к сожалению, она не во дворе, а через дорогу). Но они именно так и обещали и по-честному это выполнили

-

Ребята, так держать! Ждем ключей

Сроки сдачи в эксплуатацию снова сдвинуты 1-й квартал 2019 г. Но и к этому времени Единство врядли сдаст

Они уже больше чем 3 года первый этаж не могут построить -)

Мы купили квартиру у этого застройщика летом 2016 года. Долго оформляли ипотеку, бронь на нашу квартиру ждала нас больше месяца. По регистрации прошло все успешно мы стали обладателями прекрасной двухкомнатной квартиры с видом на рощу. Наши мастера нас приятно удивили о качестве строительства нашего дома. Он кирпичный, стяжка идеальная, хорошая входная дверь, что нас порадовало вдвойне. При покупке квартиры нас сильно смущала дорога к переулку Измаильскому. И вот чудо -Дорогу сделали в конце 2016 года заасфальтировали, территория у нас закрыта, горки во дворе, для ребенка очень безопасно

Отличный застройщик рекомендую!

Наблюдаю за ходом строительства с начала 14-го года, кроме недовольных дольщиков и полного обмана ничего не увидела. ООООООООООООООООчень не надежный застройщик. В начале в комплексе было заявлено 3 вида домов, 3-х этажные, 8-им, и высотки, сейчас смотрю на сайте уже никаких данных о высотках нет, я соблазнилась на 2-ку в сити 2 , хорошо что не повелась

Однозначно НЕ СОВЕТУЮ- полный развод

Разрешение на строительство по 2 этапу заканчивалось 23.02.2017 года, после чего его продлили до июля 2017 года, так что просрочка продолжается

Дом, на самом деле, небольшой, удобный, со своим двором, но уж очень медленно