Жилой комплекс «Облака» в Новороссийске

  • 18.09.2019

    Недостатки:
    Любит все упрощать в конце строительства
    Коментарий:
    Спросила и получил ответ Неометрии в стиле вот при вводе дома и определится класс энергоэффективности, и как звучало в ответе ведь в процессе строительства вносятся доработки в проект. Однако уточнить какие могут быть такие радикальные изменения, что резко поменяется класс энергоэффективности застройщик пояснить не захотел. Сомневаюсь, что будут менять в проекте фасад здания или еще что-нибудь еще кардинальное. Скорее наоборот проект все время упрощается, из полностью закрытой территории в шлагбаум на дороге , от лифтов Отис , обещанных в рекламе могут запросто перейти на Щербинку как в ЖК1 и еще не сомневаюсь будет множество таких сюрпризов. Да , окончательный класс энергоэффективности присваивается при вводе дома в эксплуатацию, но уже изначально проектировать согласно закону его должны были выше класса D. Интересно как мог пройти экспертизу этот проект. Вообще застройщику бесполезно задавать вопросы, на все неудобные все равно не получите ответа.
  • 18.09.2019

    Коментарий:
    Не читайте восторженных отзывов написанных самим застройщиком!

    1. приезжайте на стройку и посмотрите где ведётся строительство! Это ущелье между гор, где идёт большой сток воды, а грамотно построенных ливневок НЕТ! Вся вода собирается по всей улице Герцена, а еще затопляется улицу Гайдара 5 этажные дома и выходит на ул.ВИДОВА подтопляя всех жителей! Этих улиц!

    2. проблема с парковкой! Парковочные места дорогие и не в подарок каждому покупателю! Значит машины в огромном количестве будут бросаться как попало во всех дворах и на газонах...!

    3. свет наше все! Электрификация района на старых линиях! Это представляете какая нагрузка добавится? Район и так живет с перебоями свету!

    4. нет мест в школе и саду! Школа полностью переполнена! Детский сад тоже! Для жильцов мест отдыха и барбекю нет! И не хотят делать!

    Риторический вопрос! Куда деваться еще 700 новым жильцам в неблагоустроенном старом районе г.Новороссийска?

    Неометрию это не волнует! Желание только одно! Только бабло заработать! А на людей в дальнейшем наплевать! И как будет выглядеть город на общем фоне! Им тоже наплевать! Мы для них быдло! И лохи! И кошелек, и два ушка! Вот реально! Вот это честно!

    А теперь решайте сами! Хотите там жить?

  • 11.09.2019

    Недостатки:
    Необоснованно дорого!
    Коментарий:
    Район не очень, а плюс ещё две очень оживленные улицы, которые образуют вместе перексток. А учитывая, что ниже по Мыскахскому шоссе (ближе к Мысхако) в скором будущем будут три огромных ЖК насчитывающих минимум 50 мкд, то можете себе сразу представить, что будете жить на трассе. Застройщик не много не договаривает когда говорит о том, что в квартирах шумоизоляция будет хорошая. Да, улицу с закрытыми окнами Вы слышать не будете, кроме ночных "летунов" и громкой музыки, а с закрытыми окнами прийдется Вам жить постоянно ибо от центральных дорог будет куча пыли и шума. Также Вы не будете слышать соседей сбоку, в пределах разумного конечно. Но соседей сверху и снизу Вы будете слышать ничем не лучше чем в домах построенных по технологии обд. А уж когда дольщики вселятся в свои квартиры (если вообще вселятся, ибо в настоящее время у Неометрии проблемы с финансами. В принципе поэтому и запустили ЖК Малину по "вкусным" ценам) и станут сверлить что-либо монолитное, то шум от того, что будут сверлить на 1-ом этаже будет также слышен и на последнем этаже. С окнами застройщик в принципе тоже по причине финансов "опрокинул" дольщиков ибо окна стандартного белого цвета на много дешевле в таких масштабах выходит заказывать чем окна "на буклетиках", а не по причине того, что в окнах будет "супер-пупер" арматура от Новороссийских ветров как ранее какой-то сотрудник Неометрии ответил на отзыв на каком-то форуме (лол, боже, такие бредовые отмазки слушать приходится учитывая, что материал основания мпо идет практически один и тот же у всех производителей окон, что у "дешёвых" компаний, что у престижных, а основная цена окна состовляет количество камер и стеклопакетов и сам стеклопакет в виде энергоэффективности). Цены от застройщика в этом ЖК конские, ну в принципе и ничего не обычного, учитывая, что чистая прибыль (маржа) Неометрии при продаже одной квартиры сейчас составляет 40%, в отличии от других застройщиков, менее жадных. Менеджеры вешают лапшу на уши потенциальным покупателям, завлекая их и еще говорят о каком-то подорожании, мотивируя это новым законом о эксроу счетах (только одна неувязочка и они умалчивают, что этот дом будет достроен без них). Застройщик кстати экономит на строителях и ЖК также строят наши "братья" из Китая. Вид конечно из одного дома на море потрясающий, а учитывая, что дом стоит на высоте, то перекрыть этот вид для средних и высоких этажей будет проблематично. Да в принципе и нижнии этажи останутся с видом, если правда прям в плотную, что-нибудь не построят. Да, дом хорошо спроктирован и монолит, то есть даже в случае 8 бального и выше землетрясения он максимум ляжет на бок и разрушаться внутри перегородки. Интерьер подъезда "тухлый", нельзя было посветлее сделать? За размер комнат квартир я бы архитектора уволил, хотя каждому свое. Не, ну серьезно, это для кого квартиры? Кто в них будет жить? собственник или гости? Зачем такая большая кухня и коридор и такие маленькие комнаты, а где более менее нормальные размеры квартир, то цены такие, что можно две квартиры взять в другом жк. Размер баков для воды на случай отключения воды в жк маленький. Всего 300 литров на квартиру и то, если успеешь ими воспользоваться. А тем более жк позиционируется как семейный. Менеджеры по продажам в Новороссийске, в облаках наглые, самоуверенные, считают, что пришедший к ним человек обязательно купит у них квартиру. Такое чувство, что заучили текст, натянули "дежурные улыбки", а от себя ничего не могут сказать. Ребят я все понимаю, но не надо делать из себя роботов, будьте самими собой, с Вами общаешься, но живого в Вас ничего нет. Маркетинговая компания ведется тоже нагло и уже на этом этапе покупателям начинают "вешать лапшу на уши" загружая фото в инстаграмме о каком-то новоселье. При этом дом еще не сдан, а на фото показана квартира для "показа покупателям" и при этом на фото все менеджеры по продажам. Ах...да, насколько я помню тут еще земля в аренде на 49 лет. Так, что рано или поздно прийдется собственникам либо землю покупать, либо продлевать договор, а это будут огромадные деньги. Ну, а все таки Вам решать покупать или....

Галерея жилого комплекса

Описание ЖК «Облака»

Жилой комплекс «Облака» – новый проект в Новороссийске от СК «Неометрия». Строительство объекта начато в начале 2017 года. Дома построены на стилобате. На территории комплекса предусмотрены как надземный паркинг, так и подземная двухуровневая автостоянка на 770 мест. Это первый проект подобного рода в Новороссийске.

Связаться с застройщиком

Написать

Жилой комплекс «Облака» это два монолитно-кирпичных здания комфорт-класса с бело-оранжевыми вентилируемыми фасадами высотой от 18 до 21 этажа, соединенные между собой двухуровневой парковкой.Здания располагаются в южной части Новороссийска, в 2,5 километрах от моря, в 100 километрах по прямой от Краснодара, в 200 километрах от Сочи, в 40 километрах от города Анапа.В Новороссийске комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. Рядом с ним находятся центральные улицы города (в частности, улица Куникова), по которым можно добраться до любого района города. Ближайшая остановка располагается в двухстах метрах. До центра, автостанции и морского вокзала «Новороссийск» от «Облаков» можно дойти пешком за двадцать минут. До Краснодара по железной дороге можно доехать за три часа, до Анапы на автобусах - примерно за час.

Рядом с жилым комплексом «Облака» (в радиусе двух километров) расположены: детские сады № 13 и № 66, несколько школ, гимназия № 6, филиал Белгородского государственного технологического университета, администрация Южного района, несколько супермаркетов сети «Магнит», торгово-развлекательный центр GoodZone, торговые центры «Поиск» и Team, рынок «Южный» и торговый центр «Южный», отделение почты, плавательный бассейн.Немногим дальше, ближе к черноморскому побережью, работают: спорткомплекс «Черноморец», колледж радиоэлектронного приборостроения, мемориальный комплекс «Малая Земля», Музей военной техники, выставочный зал Новороссийска, концертный зал «Приморский», городская больница № 1, городская больница № 3.В центре Новороссийска работают: Новороссийский городской театр, планетарий им. Ю.А. Гагарина, Дом художника, стадион «Центральный», Новороссийский политехнический институт, Новороссийский медицинский колледж, Центральный рынок, торгово-развлекательные центры «Плаза» и «Красная площадь».Экологическая обстановка в месте расположения «Облаков» удовлетворительная. Комплекс находится относительно недалеко от моря, красивые панорамные виды на которое открываются из окон средних и верхних этажей зданий (из окон комплекса видна также гора Колдун). На небольшом удалении от новостройки расположена Пионерская роща и парк им. Фрунзе.

В жилом комплексе «Облака» представлено к продаже 876 квартир. Это одно-двух-трехкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 30,4 кв. метра до 92,3 кв. метров с потолками высотой 270 см.Предлагается три варианта ремонта квартир («базовый», «комфорт» и «комфорт+»). Базовый вариант включает в себя витражное остекление балконов, установку финских радиаторов отопления Purmo, металлопластиковых окон, металлических входных дверей и другие опции.В комплексе реализуется программа «двор без автомобилей». Для машин жильцов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, а гостевые парковочные места находятся с внешней стороны зданий.Расположенные параллельно друг к другу дома образуют уютное дворовое пространство, в котором расположены: игровой городок с безопасным покрытием, уличные спортивные тренажеры, прогулочная аллея, беседки, скамейки, велодорожки, газоны, цветники. Территория «Облаков» полностью огорожена. Вход во двор осуществляется по электронному ключу, в подъездах организовано дежурство консьержей.

Расположение ЖК «Облака»

Адрес жилого комплекса

Краснодарский край, Новороссийск,
Мысхакское ш., 50А

Отдел продаж застройщика

Краснодарский край, Новороссийск, район Центральный, Мысхакское ш., 50А
+7 (861) 247-16-... — Показать
Краснодарский край, Новороссийск, район Центральный, Мысхакское ш., 50А