Новостройки в Красногорск

ЖК «Молодежный (Красногорск)»
Жилой комплекс эконом-класса «Молодежный-1» («Дом на ул. Павшинская») возведен в Красногорске – районном центре Московской области по адресу ул. Павшинская, 2. От ЖК по Павшинской улице, Ильинскому и Волоколамскому шоссе до МКАД около 3 км. Ближе всего к ЖК находятся станции метро «Мякинино» (2,5 км), «Волоколамская» (2,7 км), «Митино» (3,3 км), чуть дальше - «Строгино», «Пятницкое шоссе», «Тушинская» и «Спартак». Автобусов и маршруток, следующих да этих станций, здесь вполне хватает. В 500 м от ЖК находится железнодорожная платформа Павшино – от нее всего полчаса на электропоезде до Рижского вокзала (метро «Рижская»), а до ж/д платформы Тушино (метро «Тушинская») – 10 минут. Рядом с платформой Павшино расположен и автовокзал. Так что доехать от ЖК «Молодежный-1» до центра столицы не так уж и сложно. Инфраструктура В Красногорске достаточно развита вся необходимая городская инфраструктура: имеется несколько школ (есть и гимназия), детсады, детская и взрослая поликлиники, аптеки, три горбольницы, значительное количество различных магазинов, супер- и гипермаркетов, торговых центров, кафе и ресторанов. В городе имеется бассейн, фитнес-клубы, школа танцев, теннисная школа, ФОК «Зенит», стадион «Зоркий», яхт-клуб, горнолыжный комплекс «Снежком», Дворец культуры «Подмосковье». Здесь расположены отделение Росреестра и предприятие «Рембыттехника». На первом этаже комплекса расположатся магазины и бытовые службы. Территория комплекса огорожена, предусмотрена высадка лиственных деревьев и разбивка клумб. Также в комплексе имеется паркинг на 58 автомобилей, а для комплексов «Молодежный-2» и «Молодежный-3» запланирован и подземный паркинг на 1150 машиномест. В окрестностях ЖК «Молодежный-1» находятся музей-усадьба Архангельское, усадьба 18 в. Знаменское-Губайлово со старинным парком, Никольская, Знаменская и Успенская церкви. В округе расположены парк Березовая роща, Липовая роща, также недалеко – Красногорский городской парк, Новогорский парк, огромный Опалиховский лесопарк, памятник природы Сходненский ковш, парк Братцево, Пенягинский пруд, реки Москва и Синичка, Живописная бухта, и т.д. Надежность застройщика Девелопером жилого комплекса «Молодежный-1» выступает группа компаний «Садовое кольцо», с 2003 года являющейся заказчиком в Москве и Московской области, а с 2009 года реализующая свои проекты в качестве инвестора. В ряде областных и муниципальных проектов (средняя образовательная школа или, например, пешеходный мост через реку Москва и т.п.) этот застройщик выступает и в роли соинвестора. Так что «Садовое кольцо» вполне результативно сотрудничает с государственными органами. Группа «Садовое кольцо» в качестве девелопера разрабатывает и осуществляет полный цикл строительства: от выбора подходящего земельного участка и до ввода соответствующего объекта в эксплуатацию. Помимо прочего, этот застройщик занимается социальной и инженерной инфраструктуры. Отрицательных отзывов относительно сданных ГК «Садовое кольцо» объектов не обнаружено. Архитектура Жилой комплекс «Молодежный-1» - это трехсекционное 19-21-этажное монолитно-кирпичное здание, построенное по индивидуальному проекту. В здании предусмотрено 300 1-5-комнатных квартир по 5-6 на лестничной клетке. Квартиры в ЖК «Молодежный» сдаются без отделки и межкомнатных перегородок, но с остекленными лоджиями. На окнах – двухкамерные стеклопакеты, установлены отопительные радиаторы, высота потолков – 2,8 м. Электроразводка в здании выполнена до квартиры, все коммуникации и инженерные системы подключены к городским сетям. Во всех подъездах предусмотрено по два лифта.
ЖК «Опалиха О3»
Жилой комплекс «Опалиха О3» находится в г. Красногорск Московской области, в микрорайоне Опалиха. До Москвы можно добраться по Волоколамскому шоссе, МКАД расположен всего в 10 км. Рядом с ЖК строится удобный выезд на Новорижское шоссе. На расстоянии 400 м. находится ж/д станция «Опалиха», от которой ходят электрички до Рижского вокзала, время в пути – 40 минут. До станции метро «Тушинская» можно доехать на автобусе № 542. Инфраструктура Рядом с комплексом «Опалиха О3» инфраструктура пока не развита. На расстоянии 1,2 км находится гимназия, поликлиника и детский сад. Все прочие объекты инфраструктуры расположены еще дальше, в радиусе 2 км. Здесь имеется детский сад, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, ресторан, бани, почта, дом культуры, отделения банков и пейнтбольный клуб. Что касается собственной инфраструктуры комплекса, в проекте предусмотрено строительство 2 детских садов на 280 мест, школы, стадиона, торгового и медицинского центра, а также магазинов. Комплекс со всех сторон окружен обширными лесными массивами, в пешеходной доступности находится несколько озер. Рядом расположен Опалиховский лесопарк. При этом экологическая обстановка в Красногорске неудовлетворительная. Надежность застройщика ЖК «Опалиха О3» строит крупная строительно-девелоперская компания Urban Group. Основные виды деятельности компании – строительство жилой недвижимости, девелопмент и реализация уже построенных объектов. Urban Group образовалась в 2007 г., она строила такие жилые комплексы, как «Солнечная система» и «Город набережных». Среди законченных объектов – ЖК «Ивакино-Покровское» и торговые центры «Новосходненский» и «Ивакино-Покровское». У компании имеется собственная строительная техника (250 единиц), а также проектный институт и генподрядные организации, в которых работает 1,5 тыс. человек. Urban Group является лауреатом V ежегодной премии «Права потребителей и качество обслуживания». ЖК «Опалиха 03» относится к формату «города для жизни», который сочетает в себе доступные цены, комфортное жилье и уникальный проект. Надежность застройщика сравнительно высокая. Архитектура После окончания строительства комплекс будет состоять из 23 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (4-8) с фасадами кофейного и песочного цветов. Проект ЖК был разработан архитектурным бюро М. Атаянца при участии итальянского архитектора Этторе Мария Маццолы. Жилье позиционируется как квартиры эконом- и комфорт-класса, а сам комплекс – как «город для жизни». Количество комнат в квартирах от 1 до 3-х, так же имеются студии, квартиры с панорамными окнами и террасами. Площадь квартир составляет от 28 до 125 м2, и будущие жильцы смогут выбрать из 40 вариантов различных планировок. На территории ЖК строятся подземные парковки и детские площадки, а также зоны отдыха. Весь комплекс находится под видеонаблюдением.
ЖК «Павшино-БЭСТ»
Комплекс находится в новом жилом районе «Павшинская пойма» на юго-востоке г. Красногорска, на самом берегу р. Москвы, в 3,6 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В декабре 2014 г. ожидается ввод в эксплуатацию пешеходного моста через реку до метро «Мякинино», от домов до моста – 1,8 км. В будущем внутри «Павшинской поймы» будет курсировать автобус и маршрутное такси. На автомобиле проезд в Москву осуществляется только по Волоколамскому шоссе, которое в часы пик перегружено, особенно на подъездах к МКАД. Альтернативный путь общественным транспортом – на автобусе или маршрутке до метро «Тушинская» или «Строгино». Инфраструктура Первые этажи домов займут нежилые помещения с отдельными входами, где будут размещены офисы фирм, магазины и сервисные службы. Рядом с домами расположены детские сады №№ 19 м 29, школа № 16, супермаркеты «Пятерочка» и «Billa», крупнейший в Европе всесезонный горнолыжный комплекс «Снежком» со склоном, фитнесс-клубом, бассейном, катком, сноупарком, магазинами, ресторанами, кинотеатром и центром изучения иностранных языков. По пешеходному мосту через реку можно будет пройти к ТК «Крокус-Сити Молл», гипермаркетам «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Твой дом», ТРЦ «Vegas Крокус Сити» и торгово-выставочному центру. Надежность застройщика Девелопер проекта – ООО «БЭСТКОН», инвестиционно-строительная и риэлторская компания с 20-летним опытом работы. Компания специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости от отдельных объектов до жилых микрорайонов и заработала репутацию ответственного и пунктуального застройщика. На сентябрь 2014 г. дома построены, ведутся финальные работы перед сдачей в эксплуатацию. Архитектура Комплекс представляет собой 2 монолитные башни высотой 23 (корп.6) и 18 (корп.4) этажей. Площади квартир – от 49,2 (однокомнатные) до 119 кв. м (четырехкомнатные). Высота потолков – 2,8 м. Корпус 6 окружен таунхаусами мирорайона «Красногорье Deluxe», раположен на 1-й линии берега реки и имеет собственную набережную. Из окон открываются впечатляющие виды на реку, Живописную бухту и элитные коттеджные поселки «Мякинино», «Остров» и «Резиденция Рублево» в окружении зелени на противоположном берегу. Во дворах благоустроят зону отдыха и прогулок, построят детскую и спортивную площадки. 6-й корпус демонстрирует интересный проект городской высотной жилой башни, но при отсутствии единого генплана застройки района и согласованности между застройщиками дом неудачно вписан в малоэтажный квартал набережной.