Новостройки в Кhимки

ЖК «Авентин»
Комплекс располагается в мкр. Сходня города Химки, на ул. Железнодорожной, вл. 33, что в 11 км от МКАД. Общественным транспортом удобнее всего добираться на электричке с Ленинградского вокзала, примерное время в пути 40 минут. Электрика курсирует неподалеку от станции метро «Петровско-Разумовская», единственное, до платформы идти 7 минут, общее время езды составит 26 минут. Далее 1,5 км пешком до ЖК. От станции метро «Сходненская» также ходит маршрутное такси №873, от метро «Речной вокзал» автобус №482, время в пути с учетом пробок может занять более часа. Для перемещения на собственном автотранспорте имеется Ленинградское и Новосходненское шоссе. Инфраструктура Каждый житель будет чувствовать себя комфортно, благодаря развитой инфраструктуре. В шаговой доступности имеется школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка», салоны красоты, спортивные клубы. В 10 минутах езды в Химках имеется «Мега», где расположены крупные гипермаркеты «Ашан», «ИКЕА», «ОБИ». На территории комплекса застройщик также запланировал строительство собственных объектов – детского сада, школы, торгового центра. Надежность застройщика Застройщиком комплекса является ООО «Лев». Совершенно неизвестная компания, которая не реализовала ни единого проекта, что вызывает опасения и сомнения у потенциальных покупателей квартир в ЖК. По словам специалистов компании «Домус-финанс», которая занимается реализацией объемов квартир, «Лев» является специально созданным юридическим лицом для строительства данного объекта. Пока нет ясности по данному вопросу, надежность застройщика можно оценить только на «5» баллов. Архитектура В состав комплекса входит три 17-этажных здания, два из которых составлены из сборно-монолитного каркаса, один – из железобетонных конструкций. Архитектура комплекса не отличается утонченностью, нет элементов, которые могли бы выделить дома на фоне массовой застройки. Остекление балконов и лоджий осуществляется не по всему периметру, проектом предусмотрена часть без остекления. Квартиры в домах сдаются без отделки. Высота потолков в них равна 2,8 м. По типу представлены только одно- и двухкомнатные, самая максимальная площадь – 66,5 кв. м. На прилегающей территории планируется разместить площадки для детей и взрослых, автопаркову на 32 машиноместа.
ЖК «Авиатор»
Жилищный комплекс «Авиатор» находится в городе Химки Московской области (адрес – мкр. Планерная, 3) в 7 км от МКАД по Новосходненскому шоссе. Также можно доехать от Ленинградского вокзала на электричке – до станции «Планерная» всего 30 минут, потом 10 минут пешком. Или автобусом от метро «Речной вокзал». Инфраструктура В микрорайоне «Планерная» имеются общеобразовательная школа, детский сад, олимпийский учебно-спортивный центр «Планерная», крупный торговый центр «МЕГА». В ходе реализации проект будут построены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а также подземный паркинг на 186 машиномест и гостевые автостоянки. После окончания строительства вся территория ЖК будет благоустроена и озеленена. Безопасность жильцов будет обеспечиваться с помощью видеонаблюдения и консьержей, а также противопожарной системой. Надежность застройщика Девелопер ЖК «Авиатор» – ГК «Жилищный капитал», работающая на московском и подмосковном рынке с 1997 года. Имеются многочисленные жалобы на затягивание сроков сдачи объекта, в том числе и по данному проекту (на целых два года). Есть негативные отзывы и по другим моментам, в том числе, например. по поводу изменений проектов квартир по сравнению с первоначальными, что вело к повышению стоимости жилья. Архитектура Жилой комплекс «Авиатор» представляет собой микрорайон из четырех 17-этажных монолитно-кирпичных жилых домов, а также двух торговых центров на участке площадью 11 га. В 6 секциях каждого здания разместится 448 квартир, из которых 144 1-комнатных, 288 2-комнатных, 16 – 3-комнатных, площадью от 36,5 до 92,3 кв. метров. Окна и балконные двери в квартирах планируется остеклить двухкамерным стеклопакетом, а лоджии – остеклить алюминиевым профилем с одинарным ПВХ. В 2-3-комнатных квартирах предусматривается по два санузла. Во всех квартирах будет помещение под гардеробную или подсобку. Также в ЖК предусмотрена индивидуальная тепловая котельная, а также отопительная система с индивидуальными терморегуляторами.
ЖК «Альфа Центавра»
Жилой комплекс «Альфа Центавра» возводится в подмосковных Химках на пересечении ул. 9 мая и Нагорного шоссе в 2 км от МКАД. На собственном транспорте в Москву можно добраться по Ленинградскому шоссе (кратчайший путь, менее 3 км), однако в связи с транспортной загруженностью на этом отрезке можно потерять до получаса. Благодаря удобному расположению комплекса на автомобиле можно проехать по Нагорному шоссе до Новокуркинского, которое через 3 км выведет на МКАД, либо съехать с него на Молодежную улицу и далее по улице Свободы в центр. В 300 м от комплекса находится остановка автобусов и маршрутных такси до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ж/д станции в пешей доступности нет. Инфраструктура «Новые» Химки – крупнейшая и наиболее развитая часть города Химки – одного из крупнейших подмосковных городов. Вдоль Ленинградского шоссе расположены представители практически всех крупнейших сетевых гипермаркетов: МЕТRO, Ашан, Мега, ИКЕА, ОБИ, Леруа Мерлен; а также ряд автосалонов и сервисов, крупнейшие мебельные центры Подмосковья и многое другое. Ближайший к комплексу гастроном находится в 400 м, школа – в 600, поликлиника – в 700. Одной из сторон комплекс прилегает к парку «Дубки». Химки тесно соседствуют с Куркино – динамично развивающимся районом Москвы со всей необходимой инфраструктурой, включая индустрию развлечений. Надежность застройщика Доверие внушает система менеджмента компании: Galaxy Group умело объединяет ряд организаций, что позволяет ей сопровождать строительство недвижимости на этапах от выбора инвестора до послепродажного обслуживания квартир и нежилых помещений. В последнее время этот застройщик активно работает на ближайших к МКАД территориях, и «Альфа Центавра» здесь не является исключением. Негативные отзывы клиентов практически отсутствуют, нареканий по срокам сдачи или юридическим вопросам нет. Архитектура Намечено возведение восьми панельных жилых домов, соприкасающихся парами, высота каждого – 16 этажей. Между корпусами «альфа» и «бета» расположится просторная детская площадка, остальные пространства между домами занимает природный ландшафт. Дизайн фасада оригинален, но лаконичен, «Альфа…» выглядит дороже заявленного эконом-класса, однако это и не хай-тек или футуризм. Авторы проекта позиционируют комплекс как «планету на орбите Подмосковья» (отсылка к истории космической промышленности в Химках). В «Альфа Центавра» будут доступны квартиры с одной, двумя или тремя комнатами площадью от 41 до 91 кв. м. Отделка не предусмотрена. О планах по возведению паркинга или коммерческой инфраструктуры на территории комплекса застройщик не сообщает.
ЖК «Гвардейский»
Жилой комплекс «Гвардейский» расположен в г. Химки Московской области по адресу ул. Гвардейской дивизии, 2. Расстояние до МКАД – 10 км, а в центр Москвы можно доехать по Ленинградскому шоссе. Всего в 400 м. от комплекса расположена ж/д станция «Сходня», от которой ходят электрички до Ленинградского вокзала. Дорога займет у вас 42 минуты. Ближайшие станции метро – «Речной вокзал» и «Планерная». Инфраструктура ЖК находится в центре микрорайона Сходня, поэтому необходимые объекты инфраструктуры здесь имеются. На расстоянии 500 м. от комплекса находится Троицкая церковь, продуктовые магазины «Дикси» и «Монетка», 2 школы, филиал Российской международной академии туризма, торговый центр «Сходня», в котором расположены магазины бытовой техники, одежды и игрушек, а также фитнес – центр, салон красоты и химчистка. Что касается собственной инфраструктуры, к ней относится пляжный комплекс, школа и детский сад. Неподалеку от ЖК находится несколько небольших парков, в пешеходной доступности расположен обширный лесной массив. Поблизости протекает река Сходня. Так как в районе имеются промышленные предприятия, экологическая обстановка не идеальная. Надежность застройщика Застройщиком комплекса является компания «МЕБЕ-Девелопмент», которая занимается строительством жилой и нежилой недвижимости в России и за рубежом. Компания входит в структуру турецкой компании Mebe Group, также в нее входит компания MEBE Construction. За время своего существования «МЕБЕ-Девелопмент» построила более 1 млн. м2 недвижимости, при этом информации о форме и законченных объектах мало, известно только, что она закончила ЖК «11 Станиславского» и жилой дом «Патриарх». Отзывов о компании тоже не найдено. Таким образом, надежность застройщика можно оценить как среднюю. Архитектура В настоящее время ЖК «Гвардейский» строится. После окончания строительства он будет представлять из себя 5 монолитно-кирпичных зданий с фасадами песочно-кофейного цвета, четыре дома башенного типа высотой 17 этажей, и 1 двухсекционный 10-этажный. Застройщик позиционирует квартиры в комплексе как жилье эконом-класса. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, количество комнат от 1 до 3-х, площадь от 48 до 54 м2, высота потолков 2,75. На территории комплекса запланировано строительство гаражей и наземных паркингов, набережная реки Сходня будет благоустроена, так же как и придомовая территория. Проектом предусмотрено строительство детских и спортивных площадок, зон отдыха, а также озеленение территории.
ЖК «Журавлик» Сдан в 2016
Жилой комплекс эконом-класса «Журавлик» возведен в городе Химки по адресу: улица 9-го Мая д. 12Б, 12В (в квартале между проспектом Мельникова, улицами 9-го Мая, Дружбы и Родионова). В 200 м от ЖК проходит Ленинградское шоссе, ведущее и в центр столицы, и к аэропорту Шереметьево. Комплекс находится всего в 3 км от МКАД, на который можно выехать с Ленинградского или Новокуркинского шоссе или с Молодежной улицы. На общественном транспорте примерно за 20 минут можно добраться до метро «Речной вокзал» (автобусы №№ 370, 437, 443, 482, 851; маршрутки №№ 431м, 476м, 482, 949) или «Планерная» (автобусы №№ 30, 400, 465, 817, 865; маршрутки №№ 431м, 476м). За 20-25 минут можно дойти до железнодорожной станции Химки, от которой за 27 минут электричка довезет до Ленинградского вокзала, а за 15 минут – до платформы Петровско-Разумовское, где расположена соответствующая станция метро. Инфраструктура Город Химки вполне развит в плане собственной инфраструктуры. Так, в шаговой доступности от ЖК расположено большое количество гипермаркетов самой разной направленности, два кинотеатра, несколько салонов красоты, ресторанов и кафе, спортцентр с бассейном, аптека, детская поликлиника. больница. В окрестностях есть и несколько школ (в том числе Школа инновационного развития, BKC-International House, «Бони») и детсадов (в том числе и частный). Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения (продовольственные магазины, аптеки, отделение банка, парикмахерские, химчистки). Также здесь создается подземный паркинг, придомовая территория будет благоустроена, на ней разместится открытая автостоянка. На территории комплекса действует служба консьержей, система видеонаблюдения, вход и въезд по пропускам. Недалеко от комплекса разбиты сквер им. Марии Рубцовой, парк «Дубки», чуть дальше – ПКиО им. Л.Н. Толстого, в 3 км – стадион «Арена-Химки». Надежность застройщика Девелопер ЖК «Журавлик» - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», основанное еще в 1957 году. Более чем за полвека своего существования компания сдала в более 200 жилищных, социально-бытовых и промышленных объектов в Подмосковье. Основное направление деятельности этого застройщика – возведение высотных монолитно-кирпичных жилых домов, причем по индивидуальным проектам. Компания осуществляет все функции в строительном процессе: инвестора, проектировщика, застройщика, генподрядчика, а также риэлтора. В общей сложности в ее штате трудится более 600 человек. В свое время Госстрой России включил ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в свой рейтинг лучших строительных и монтажных предприятий РФ. Задержка сдачи объектов у данного девелопера достигает 9 месяцев. Есть жалобы на поведение менеджеров компании. Архитектура ЖК «Журавлик» состоит из двух 25-этажных монолитно-кирпичных зданий, отделанных снаружи лицевым кирпичом и построенных на участке в 1 га. В корпусе №1 на всех этажах по 6 квартир, в корпусе №2 – по 7. Всего в ЖК 280 квартир общей площадью 10 492 кв. м: 1-комнатные площадью от 42 до 55 кв. м, 2-хкомнатные – от 64 до 70 кв. м, 3-хкомнатные – от 88 до 92 кв. м. Все квартиры сдаются с комфортабельной планировок, причем в нескольких вариантах (можно осуществить и свои собственные проекты), с просторными кухнями, остеклёнными балконами и лоджиями, потолками высотой в 2,8 м. Каждая секция зданий оснащена бесшумными лифтами.