Новостройки в Балашикhа

ЖК «28 микрорайон» Будет сдан в 2019
Комплекс находится в 6,4 км от МКАД по Горьковскому шоссе, в северо-западной части г. Балашиха. С трассы есть удобный выезд к домам, шоссе всего в 100 м от комплекса. Есть альтернативный путь на автомобиле до Балашихи - по Щелковскому шоссе. Добраться общественным транспортом можно на атобусах и маршрутных такси от метро «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов», «Щелковская» и «Партизанская» до остановки, которая расположена в 5 мин. пешком от дома. Место хорошее: Москва близко, добираться удобно, рядом Балашихинский лесопарк с прогулочными дорожками и прудами и усадьба Пехра-Яковлевское. Балашиху окружают Горенский, Озерный и Кучинский лесопарки. Инфраструктура В 5-м корпусе открыт детский сад на 40 мест. Первые этажи отведены под магазины, офисы фирм, салон красоты, аптеку и химчистку. Школа строится, но пока ближайшая (№1) находится на другой стороне шоссе, в 1 км от дома. Рядом расположен спорткомплекс с теннисными кортами, супермаркеты «Перекресток» и «Пятерочка», 2 торговых центра. В городе есть горнолыжный комплекс «Лисья гора». Надежность застройщика Девелопер проекта – Группа компаний «ДМ холдинг» (DM Holding), которая основана в 2004 году и занимается инвестиционной и строительной деятельностью в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. В 2007 году компания реконструировала офисное здание в ЦАО Москвы, в 2007-2009 году занималась коммерческой недвижимостью, а с 2010 года ведет два масштабных проекта жилых комплексов: в Волоколамске (9 корпусов на 33 га) и Балашихе («Преображенский квартал»). Не смотря на скромный опыт в жилой сфере, строительство идет вполне успешно, хотя с задержкой сроков: 4-й корпус планировалось завершить в декабре 2013 г., а сдан был в октябре 2014. Снижает уверенность покупателей неизвестный официальный застройщик «Преображенского квартала» - ООО «ФЛИНКБАУ», принадлежащее на 100% фирме, зарегистрированной в княжестве Лихтенштейн. В целом, надежность застройщика можно оценить положительно. Архитектура Автор проекта - ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев». Пять монолитных корпусов возводятся на двух соседних участках: корпуса №№ 2, 4 и 5 на участке «А»» (2,17 га), а корпуса №№ 20 и 21 - на участке «Б» (2,06 га). Корпус №5, 19-этажный двухсекционный дом на 144 квартиры от 38,02 до 91,98 кв. м, сдан в эксплуатацию в августе 2012 года. Корпус №4, 22-этажный 3-секционный дом, сдан в эксплуатацию в октябре 2014 г. и представлен 382 квартирами площадью от 37,36 до 139,75 кв. м. 2-й корпус, 19-24-этажный четырехсекционный дом на 422 квартиры площадью от 38,02 до 101,07 кв. м., планируется завершить в 1-м полугодии 2016 г.
ЖК «Балашиха, мкр. 25»
Жилищный комплекс «Балашиха, мкр. 25» назван, как видно, по месту нахождения: МО, город Балашиха, микрорайон 25 – это всего 5 км от МКАД, поэтому на автомобиле добраться совсем просто. На общественном транспорте – автобусах или маршрутках также несложно доехать от метро «Шоссе Энтузиастов», «Новогиреево», «Партизанская», «Щелковская». Например, от метро «Новогиреево» ходит маршрутка № 108, время в пути – 30 минут, потом 20 минут пешком. Также от Курского вокзала можно доехать (30-45 минут) на электричке до станции Балашиха, от которой до ЖК всего 3 минуты пешком. Инфраструктура Помимо вполне развитой общей инфраструктуры города Балашиха в микрорайоне 25 запланировано строительство школы на 500 учеников, трех детских садов (один – на 220 мест, два – на 120), детской и взрослой поликлиник, нескольких парковок на 80 мест. Уже сейчас в пешей доступности от ЖК уже работают школа, детский сад, поликлиника, ветклиника, аптеки, банки, салоны красоты, магазины и т.д. Комплекс возводится в экологически чистой зоне, рядом озера Юшино, Бабошкино, Озерный лесопарк и Безменовский карьер. Через дорогу от ЖК расположен стадион «Криогенмаш». Надежность застройщика Девелопер жилого комплекса «Балашиха, мкр. 25» - промышленно-строительная группа «СУ-155», осуществляющая свою деятельность по принципу замкнутого производственного цикла с 1954 года. Сегодня данный девелопер строит не один десяток ЖК не только в столичном, но и в самых разных регионах России. Реализуемые «СУ-155» объекты постоянно вызывают негативную реакцию покупателей. Во-первых, затягивание сроков сдачи, порой и на несколько лет – по одному из объектов дольщики даже проводили многотысячные пикеты. Во-вторых, само качество жилых помещений далеко не самого высокого уровня – жалобы также поступают регулярно. Архитектура ЖК «Балашиха, мкр. 25» представляет собой результат реконструкции существующих 9- 17-этажных домов и сноса в микрорайоне старого ветхого жилья 1949-1957 гг. постройки. Новые дома – это панельные многосекционные здания серии И-155Мк, часть из которых – высотой в 25 этажей, часть – переменной этажности 15-17-19 уровней, часть – башни высотой в 25 этажей. В домах ЖК предлагаются 1-3-комнатные квартиры с застекленными балконами и полной чистовой отделкой. Несмотря на то, что все квартиры спланированы типичным образом, некоторые будут иметь увеличенную площадь комнат и эркеры. На первом этаже зданий будут размещены коммерческие учреждения, холлы и.помещения для консьержей. В подъездах предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты.
ЖК «Квартал Европа»
Жилой комплекс «Квартал Европа» возводится в городе Балашиха МО, на улице Школьной – всего в 5 км от МКАД. Поэтому на своем автомобиле добраться до комплекса совсем несложно – несколько минут по Носовихинскому шоссе. От метро «Новокосино» - тоже 5 минут на маршрутках №№ 100, 111, 142, 487, 582, 585. От Курского вокзала ходит электричка до станции Салтыковка, до которой всего 20 минут, а от нее до ЖК – 15 минут пешком. Инфраструктура ЖК «Квартал Европа» возводится на участке 3,6 га в лесопарковой зоне на берегу водоема. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: торгово-деловой центр, продовольственные и промтоварные магазины, супермаркет, поликлиника, аптека, службы быта, банкоматы, салон красоты и пр. В комплексе имеется фитнес-центр с закрытыми взрослым и детским бассейнами. Рядом – Ледовый дворец и всесезонный спортивно-горнолыжный комплекс «Лисья гора». В проекте предусмотрены места для отдыха взрослых и детей, подземная парковка. По периметру ЖК полностью огорожен и имеет два въезда/выезда: «парадный» со шлагбаумом и охраной и «чёрный» с воротами, ключи от которых выдаются каждому жителю. Надежность застройщика Застройщиком ЖК «Квартал Европа» является ООО «Элитком», занимающаяся девелопментом, инвестированием и реализацией различных готовых объектов недвижимости. Никаких проектов данной компанией еще не реализовано, поэтому и оценивать нечего. Однако по информации из сети Интернет ООО «Элитком» - это результат слияния компаний «Гиза XXI век», «СтройИмпульс» и «СтройИмпэкс», каждая из которых имела весьма негативную историю. Сама компания «Элитком» на территории будущего ЖК «Квартал Европа» начала вырубку деревьев, имея на это разрешение местной администрации, выданному вопреки статусу этих земель как культурного и исторического наследия. Поэтому при смене состава администрации вполне вероятна полная остановка или, как минимум, «заморозка» строительства на неопределенный срок. Архитектура Жилой комплекс «Квартал Европа» — это 10 шестиэтажных домов, выдержанных в едином стиле и названными в честь европейских городов: Барселона, Венеция, Ливерпуль и т.д. Дизайн-проект – авторский, в отделке используются дорогостоящие натуральные материалы, покупатели могут выбрать индивидуальные проектировочные решения. В ЖК предусмотрены студии и 1-2-комнатные квартиры площадью от 24 до 72 кв. метров. Между домами проходят аллеи и улочки. Дома оснащены современными коммуникациями и инженерными системами, приточно- центральным кондиционированием и вытяжной вентиляцией, круглогодичным горячим водоснабжением и источником бесперебойного питания. На дверях подъездов установлены домофоны, в подъездах – лифты KLEEMANN. Осуществляется элитная отделка входных групп и на всех этажах – мест общего пользования.