Новостройки в Балашихе Московская область - отзывы о новостройках

Комплекс находится в 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, в г. Железнодорожный на ул. Шестая. От Москвы до станции Железнодорожная можно доехать с Курского вокзала за 35-45 мин. или от станций метро «Новогиреево» (30 мин.), «Выхино» (40 мин.) и «Новокосино» (20 мин.). От станции Железнодорожная до домов комплекса – 5 остановок на автобусе или маршрутном такси. Близость к МКАД не означает быстрый путь до Москвы – Носовинское шоссе часто бывает загруженным, дорога может занимать 30-40 мин. Рядом с домами расположен Ольгинский лесопарк, здесь планируется создать городской парк с зонами отдыха. Недостатком местоположения можно считать соседство с недостроенным госпиталем и промзоной с двумя заводами и мебельной фабрикой. Инфраструктура На территории комплекса будут открыты школа на 450 учеников и детский сад. Первые этажи домов займут офисы фирм, продовольственный и промтоварный магазины, сервисные службы, кабинеты семейного доктора, аптека, раздаточный пункт молочной кухни, отделение банка. В 5-10 мин. пешком – детские сады №№ 20, 10, 19, школа №15, супермаркеты «Пятерочка», «АТАК», 2 торговых центра. Надежность застройщика Девелопер проекта - «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр», которое основано с 1998 года и входит в десятку крупнейших строительных компаний Москвы. Холдинг образовался из Военного строительного управления Москвы с опытом работы с 1964 года. ЖК «Ольгино парк» - это бывший ЖК «Изумрудные холмы», долгострой, который завершился в 2009 году банкротством застройщика ООО «Модерн Индустрия», замораживанием строительства и 193 обманутыми дольщиками. «ГВСУ «Центр» возобновил строительство объекта и безвозмездно передал квартиры всем обманутым дольщикам. Компания является и застройщиком, и генеральным подрядчиком проекта. Не смотря на имеющиеся жалобы покупателей на качество строительства и сроки сдачи объектов у этого застройщика, надежность можно оценить положительно. Архитектура 7 панельных 17-этажных корпусов возводятся на участке 7 га. Все дома спроектированы в едином стиле, с разным количеством секций: в виде башни или в П и Г- образной форме в плане. Всего – более 2-х тысяч квартир площадью от 36 кв. м (однокомнатные) до 95 кв. м (трехкомнатные). На территории будут организованы детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, выполнен ландшафтный дизайн с посадкой деревьев, кустарников, газонов и цветников.

Комплекс находится в 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, в дер. Павшино Балашихинского района, на границе с г. Железнодорожным. За домами начинается Павлинский лесопарк, в 300 м протекает р. Пехорка. Из Москвы можно добраться двумя способами: на маршрутном такси от метро «Новогиреево» и «Выхино» или на электричке до станции Кучино или Железнодорожная, затем 10 мин. на транспорте по городу. Инфраструктура На территории комплекса предусмотрены торговый и фитнес-центр с бассейнами, спортивными и тренажерными залами, кафе. Первые этажи отведены под офисы фирм, продуктовые и промтоварные магазины, в том числе супермаркет «Магнит». В 5-10 мин. пешком расположены 2 детских сада, школы №12 и №3, конно-спортивный клуб, магазины «Алми», «Дикси», торговый центр. Надежность застройщика Девелопер проекта – ООО «Газстройинвест», которое основано в 2008 году и занимается строительством многоэтажных жилых домов на востоке и юго-востоке ближнего Подмосковья, в частности, в городах Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы. Не обошлось без проблем на некоторых объектах: долгострои, долгие согласования подключения коммуникаций, недоделки. В 2012 году компания попала в реестр проблемных застройщиков, составленных комитетом по долевому жилищному строительству при Правительстве Московской области. Изначально 1-й корпус (1-я очередь) планировалось сдать в эксплуатацию в декабре 2011 г., сдан был в 3 кв. 2012. 2-й и 3-й корпуса также были построены с задержкой. Почти 2 года в первых сданных корпусах электричество, вода и отопление были подключены по временным схемам, были разногласия и с администрацией Балашихи. Тем не менее, все 3 корпуса сданы в эксплуатацию, все квартиры на первичном рынке проданы. Надежность застройщика можно оценить выше среднего. Архитектура 3 кирпично-монолитных четырехсекционных дома переменной этажности (от 11 до 17) построены на участке 2,4 га. Самый высокий корпус №1 (15-17) расположен на северо-востоке участка, самый низкий №3 (11-13) – на юго-западе, центральный корпус поднимается на 13-15 этажей, в результате дома не загораживают друг друга от солнечного света и создается оригинальный архитектурный облик. Всего 894 квартиры площадью от 33,5 (студии) до 107,9 кв. м (трехкомнатные). Есть двухуровневые пентхаусы с просторными террасами: два трехкомнатных 136,5 кв. м, 4 студии от 49,3 до 57,6 и две двухкомнатные мастерские от 79 до 89 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. В 4 кв. 2014 г. завершается строительство наземно-подземной автостоянки на 900 машиномест.

Жилой комплекс Балашиха, мкрн. 28 строится, соответственно, в городе Балашиха – всего 5 км от МКАД. Микрорайон примыкает к Горьковскому шоссе, поэтому для автомобилистов добраться до перекрестка улиц Евстафьевской и Разина в Балашихе, где и находится ЖК, никаких трудностей не составит. На автобусах или маршрутках можно доехать от метро «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов», «Щелковская», «Партизанская». Инфраструктура Инфраструктура микрорайона, можно сказать, идеальная. Рядом большие торговые центры: «Вертикаль» и «Светофор» продовольственные супермаркеты, рестораны и кафе. Есть и оздоровительные учреждения: «Планета фитнес», спортивный клуб «Балашиха» физкультурно-оздоровительный центр «Здоровье», бассейн «Нептун». Здесь же расположены детский сад «Елочка», школа, поликлиника, аптека, почтовое отделение, ГСК «Рассвет-2». Непосредственно для жилого комплекса предусмотрена в планах открытая автостоянка, детские и спортивные площадки. Микрорайон непосредственно граничит с Кучинским лесопарком, а потому отвечает высоким экологическим требованиям. Надежность застройщика Строительство данного жилищного комплекса осуществляет представитель крупного европейского концерна ЮИТ компания «ЮИТ Московия». Несмотря на громкий статус, на данного застройщика жалуются очень часто и по самым разным причинам. Так, практически постоянно допускаются существенные просрочки сдачи объектов, покупатели обнаруживают огромное количество недоделок в квартирах, далеко не один раз запах аммиака и многие другие серьезные недостатки жилья. Архитектура Жилищный комплекс в 28-м микрорайоне Балашихи – это монолитно-кирпичный 17-этажный четырехподъездный дом по индивидуальному проекту. В здании – 272 квартиры: 144 1-комнатных, 96 2-комнатных, 32 трехкомнатных с площадью от 45,4 до 88,1 кв. метров. Их общая площадь – 16 991 кв. метров. Потолки – 2,75 метра. На первых этажах будут размещены офисные и коммерческие помещения общей площадью 898,8 кв. метров. В каждой секции корпуса смонтируют по 2 лифта: пассажирский грузоподъемностью в 500 кг и грузовой – в 1 тонну.

В 13 км от столицы на территории 30 га возводятся 89 2-, 3- и 3-этажных с мансардой домов. Прекрасная экология района, с трех сторон граничащего с зелеными массивами лесопарка Озерная, низкая плотность застройки и большие площади озеленения на территории «Сакраменто» создают особый стиль жизни – в современном городском ритме, но без шума и суеты мегаполиса. Микрорайон «Сакраменто» — это по-новому осмысленное прочтение городского малоэтажного формата, воплотившее жизненные ценности современного человека: близость к природе, индивидуальность, рациональность и комфорт. Транспортную доступность микрорайона обеспечивает Горьковское шоссе. «Сакраменто» удобно расположен относительно Москвы, и при этом жителям микрорайона будет доступна активно развивающаяся инфраструктура Балашихи. Инфраструктура Балашиха - один из крупнейших городов-спутников Москвы, будущие жильцы ЖК без труда смогут воспользоваться всей предлагаемой здесь инфраструктурой, однако для этого до города надо будет доехать на транспорте. Микрорайон «Сакраменто» по плану строительства будет обеспечен собственной инфраструктурой. На территории ЖК запланированы собственная школа и детский сад, торговый комплекс, детские и спортивные площадки. Однако стоит отметить, что не все гладко с разрешительной документацией на строительство школы. В шаговой доступности есть продуктовый магазин, кафе и автосервис. Надежность застройщика Застройщиками и продавцами ЖК «Сакраменто» являются одновременно две крупные компании «ЛСР Недвижимость» и «ГК ПИК». Каждая из компаний реализует свою часть домов. Компания «ЛСР Недвижимость» основана в1993 году. За годы существования построено и введено в эксплуатацию более 450 домов различного назначения, также в сферу деятельности компании входит производство стройматериалов. «ГК ПИК» - одна из крупнейших и надежнейших компаний существующих на рынке недвижимости в нашей стране. Архитектура ЖК «Сакраменто» - это новый микрорайон малоэтажного строительства, состоящий из 114 корпусов. Дома строятся по индивидуальному проекту, высотой от 2 до 4 этажей. В ЖК «Сакраменто» можно приобрести 1-2-комнатные квартиры, площадью от 34 до 58 кв. м, с высотой потолков 2.7 м. Отделка фасадов осуществляется по инновационной бесшовной технологии, с дополнительной теплоизоляцией. Цветовое решение для каждого типа корпусов индивидуально. Квартиры сдаются без отделки. Реализация жилья осуществляется по 214-ФЗ.