ЖК «Еловый дом»

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Еловый дом» расположен на территории поселка Горская-Александровская рядом с Сестрорецком — одним из самых зеленых пригородов в Курортном районе, расположенном в 15 км от Петербурга. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, нет уплотнительной застройки, расположены многочисленные парки и водоемы. С одной стороны к жилому комплексу примыкает обширная лесная зона. В километре находятся благоустроенные пляжи Сестрорецкого разлива, а в получасе ходьбы — берег Финского залива. Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса из города по Приморскому шоссе. Расстояние до развязки КАД — 1,5 км. По Приморскому шоссе можно добраться в Сестрорецк на общественном транспорте, а из Санкт-Петербурга в этом направлении ходят маршрутные такси от станций метро «Черная речка» и «Старая деревня». Кроме того, до жилого комплекса можно добраться на электричке, доехав за 40 минут до железнодорожной станции «Александровская» от Финляндского вокзала.

Инфраструктура

На благоустроенной территории малоэтажного жилого комплекса предусмотрено уличное освещение в виде декоративных фонарей, разбиты газоны, а также вымощены плиткой пешеходные дорожки. В каждом дворе размещены детские игровые и спортивные площадки. На территории запроектировано строительство продуктовых магазинов, аптеки, фитнес-клуба, салона красоты и прочих объектов инфраструктуры в формате «у дома». Территория жилого комплекса круглосуточно охраняется, по ее периметру установлены системы видеонаблюдения. Детский сад и школа расположены в соседнем жилом комплексе. В шести километрах находится город Сестрорецк, который обладает развитой инфраструктурой: поликлиники, медицинские центры, многочисленные образовательные и торгово-сервисные учреждения. В непосредственной близости к новостройке (вдоль Финского залива) расположены санатории, профилактории, дома отдыха и туристические базы. Вдоль Приморского шоссе в пятнадцатиминутной транспортной доступности находятся крупные торговые гипермаркеты: «ОБИ», «Гарден Сити», «Лента», «ЛеЛэнд» и другие.

Надежность застройщика

Компания «Флагман» была организована для ведения инвестиционно-строительной деятельности в 2003 году. Застройщик ориентирован на применение новейших технологий строительства и европейских тенденций при реализации своих объектов. Одним из примеров таких тенденций является австрийская технология Velox, позволяющая возводить монолитные дома в своеобразной деревянной «рубашке». Главным проектом компании стало строительство жилого комплекса «Петербургское садовое кольцо» в Курортном районе Петербурга, который в свою очередь состоит из трех кварталов («Теплый дом», «Лесная дача» и «Еловый дом»). Реализация проекта длилась с 2006 года, однако из-за разногласий с городскими властями строительство проекта затянулось на годы. В 2014 году в отношении застройщика была инициирована процедура банкротства, но в начале 2015 года была ситуация была улажена, а жилые комплексы введены в эксплуатацию.

Архитектура

ЖК «Еловый дом» является частью масштабного проекта «Петербургское Садовое кольцо», состоящего из нескольких городков. Проект занимает территорию 5 га. Трехэтажные дома с мансардой построены по австрийской технологии Velox с применением навесных вентилируемых фасадов. Стеновые конструкции и перекрытия Velox отлично удерживают тепло, обладают огнестойкими качествами и высокой пожарной безопасностью. Стены, выполненные из такого материала, имеют прочность монолита и полезные свойства дерева. Проектом предусмотрено размещение индивидуального газового котла в каждой квартире. Жилой комплекс рассчитан на 497 квартир и состоит из трех блоков, каждый из которых включает в себя по два жилых корпуса. Под домами в цокольном этаже находится подземный паркинг на 104 машиноместа. Балконы и лоджии имеют сплошное безрамное остекление. Кроме малоэтажных домов, в комплекс также входит 20 двухэтажных таунхаусов, построенных в сходном архитектурном стиле. Таунхаусы имеют мансардные этажи, встроенные гаражи и приусадебный участок площадью в одну сотку. Все жилые помещения полностью обеспечены инженерными коммуникациями, высокоскоростным интернетом и городским телефоном. Квартиры и таунхаусы сдаются с отделкой под чистовую, включающую в себя: подготовленные под окраску стены, входные металлические двери, тройные стеклопакеты, стяжку на полу, разводку электрики с установкой розеток и радиаторов отопления.