ЖК «по ул. Киевская/Карла Маркса»

Расположение, транспортная доступность

ЖК «по ул. Киевская» равноудален от Московского шоссе и улицы Гагарина. Ближайшая к новостройке станция метро — «Московская», ею можно воспользоваться при необходимости попасть в Кировский район, а чтобы добраться в остальные районы Самары, лучше использовать маршрутные такси и автобусы.

Остановки общественного транспорта находятся на улице Киевская, в двух шагах от ЖК, а также на улице Тухачевского, Партизанской улице и Московском шоссе. Вблизи новостройки проходит трамвайная линия, а также маршруты троллейбуса и автобуса. До центрального автовокзала 3 км по Московскому шоссе, до железнодорожного вокзала — 2,7 км.

Инфраструктура

Жилой комплекс «по ул. Киевская/Карла Маркса» находится в той части Железнодорожного района, которая граничит с Октябрьским районом. Здесь довольно далеко как от Волги, так и от парков, но инфраструктура хорошо развита. Ближайший детский сад — в соседнем доме, поликлиника №13 — через дорогу. Почта, отделения банков и пожарная часть — все расположено в пешей доступности.

В этом районе сосредоточены медицинские и образовательные учреждения: корпуса СамГУ, клиники Самарского медицинского университета. Частный сектор в виде деревянных домов скоро совсем исчезнет из центра, застройка здесь становится довольно плотной и многоэтажной.

До парков, ботанического сада и набережной Волги жильцам ЖК нужно будет добираться на машине или общественном транспорте. Много времени такие поездки не займут — всего около четверти часа. Магазины и торговые комплексы, в которых жители могут совершить необходимые покупки, также расположены в пешей доступности.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «по ул. Киевская/Карла Маркса» — компания «СОФЖИ». Областной Фонд жилья и ипотеки принял жилой комплекс в тот момент, когда участок уже получил статус проблемного долгостроя — и активно взялся за работу. Секции ЖК были проверены, достроены и сданы дольщикам за вполне приличные сроки. Так как это предприятие подотчетно государству, то с уверенностью можно сказать, что прогнозы на другие долгострои, также порученные ему, благоприятны.

Архитектура

ЖК «по ул. Киевской/Карла Маркса» — это одно здание, состоящее из пяти жилых секций. Технология возведения каркаса — монолитная, материал — железобетон. Каркас был изолирован минеральным утеплителем, стены и внутренние перегородки квартир выстроены из силикатного кирпича. Для отделки фасада применялся керамогранит, влагостойкая штукатурка.

Этажность корпуса переменная, 14-15 этажей. В здании одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью 30-94 квадратных метра, жилье продается без отделки. Высота потолков стандартная для новостроек эконом-класса: 2,65-2,7 м. В начальный комплект входит остекление (окна и лоджии), металлическая входная дверь, подводы инженерных коммуникаций, установка приборов учета и радиаторов отопления, стяжка полов.

Свободных планировок формата «студия» не предусмотрено в проекте, но имеющиеся планировки эргономичные и продуманные. Просторные кухни не менее 7 квадратных метров площадью, жилые комнаты не проходные, уже в двухкомнатных квартирах санузлы раздельные. Есть варианты квартир с лоджиями.

Первый нежилой этаж — для торгово-офисных помещений и для сдачи в аренду, также есть бытовые и технические помещения для нужд жильцов. Во дворе находится детская площадка. Подъезды к ЖК заасфальтированы. Проблема парковки (в которой остро нуждаются автовладельцы именно в центральных районах Самары) решена застройщиком при помощи наземного паркинга гостевого типа.