ЖК «Дом студий»

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Дом студий» находится возле Волги, на одной из прямых лучеобразных улиц, спускающихся к реке (просек). Выезд из просек — на Ново-Садовую улицу, параллельно ей проходит Московское шоссе. На машине можно легко добраться в любой район Самары, выехать по направлению к городам-спутникам и в область.

Район просек — это частные домовладения или жилые кварталы комфорт- и премиум-класса, в основном переулки и дороги здесь хорошего качества, но до остановок общественного транспорта нужно добираться пешком не менее пятнадцати минут. Ближайшая автобусная остановка — на ул. Солнечная, в 500 м от ЖК, или на ул. Советской армии (700 м), а если нужно большее количество вариантов — другой маршрут, трамвай или троллейбус — необходимо подниматься выше, к Ново-Садовой улице. Линия метро проходит далеко от этого района.

Инфраструктура

Будущие жильцы ЖК «Дом студий» уже обеспечены всей необходимой инфраструктурой. По соседству находятся детские сады (200 м), школа (530 м), детская городская больница (1 км), в соседнем доме — отделение почты и банка. Рядом с домом работает множество небольших продуктовых магазинов, кафе. В районе большое количество новостроек: завершенный и заселенный ЖК «Надежда», на территории которого и стоит «Дом студий», ЖК «Изумрудный» (в стадии возведения), ЖК «Радужный Люкс» и ЖК «Город Солнца» — заселяются. Территория новых комплексов благоустраивается, район обретает ухоженный и респектабельный вид.

Зона новостройки удалена от автомобильных дорог и промышленных производств, здесь много зелени и парков. Окна дома выходят на улицу, по которой за две минуты можно дойти до озера Леснуха и зеленого сквера вокруг него. Парк им. Гагарина и парк им. Горького (он же Загородный парк с детским парком Тарзания, пляжем и лыжной базой) — самые большие городские парки Самары — в десяти минутах езды на машине, до зоопарка можно дойти пешком. Покупки удобно совершать в большом торговом центре «Мега-Сити».

Надежность застройщика

Представителем застройщика объекта является фирма с аналогичным названием — «Дом студий», но многие квартиры также находятся под реализацией у агентства недвижимости «Бизнес-Гарант». Об организации «Дом студий» информации в открытых источниках практически нет — скорее всего, это был целевой застройщик, или же дом возводился на средства агентства нанятыми подрядчиками.

Поскольку комплекс готов и сдан в эксплуатацию, вопрос о надежности новостройки в плане документов и соблюдении сроков уже не ставится, качество квартир можно оценить лично после консультации с продавцами. Стоимость квартир умеренная по самарским меркам.

Архитектура

ЖК «Дом студий» (другое название «Купол») представляет собой индивидуальный проект монолитной малоэтажной постройки в три этажа с вентилируемым фасадом и оригинальной входной группой, а также скругленным сектором с крышей в виде купола.

Особенность жилого корпуса в том, что застройщик спроектировал только квартиры-студии. Всего в здании 35 квартир — от 25 до 78 квадратных метров площадью. Высокие потолки 3,3 м позволяют воплотить в квартире любые дизайнерские решения и даже разделить жилье на два условных этажа: нижний и невысокий «спальный».

Квартиры в доме продавались с черновой отделкой, в которую были включены: разводка отопления и установка радиаторов из чугуна, подключение воды, канализации, электричества и приборов учета, остекление окон, стяжка пола, входная дверь. Санузлы совмещенные, площадь — не менее 4,2 квадратных метров. Балконов нет, лифты по проекту отсутствуют ввиду малоэтажности здания.

Несмотря на небольшое количество квартир, застройщик обеспечил ЖК подземным паркингом, перед домом есть и несколько гостевых мест для парковки. Детские и спортивные площадки расположены на ухоженных зеленых газонах возле соседнего ЖК «Надежда».