Новостройки в Реутов

Комплекс располагается в городе Реутов Московской области, в 250 метрах от 1-го км МКАД. Новостройка граничит с улицей Некрасова и коммунальной зоной города. Микрорайон отличает развитая транспортная доступность. От ж/д станции «Реутово» до ЖК можно добраться на автобусах №15,17, маршрутных такси №25, 598. Расстояние от ж/д станции до метро «Новокосино» - 1,1 км. От метро «Новогиреево» ходит маршрутное такси №533, 579, 125. На собственном автомобиле можно добраться по Шоссе Энтузиастов, Горьковскому шоссе, по 1, 2 и 3 км МКАД. Инфраструктура В городе будущие новоселы смогут найти для себя все необходимые объекты социальной инфраструктуры: средние общеобразовательные школы, гимназии, музыкальные студии, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, поликлиники, больницы, кафе и рестораны, автомастерские, фитнес-клубы, Храм Казанской Иконы Божией Матери. Ближайшая зона отдыха – Ивановский парк. В пешей доступности ТРЦ «РИО». Проект также подразумевает формирование собственной инфраструктуры на территории комплекса: будет построена собственная школа и детский сад, первые этажи будут ориентированы под магазины товаров и услуг. Надежность застройщика Застройщик проекта ООО «НИКО» входит в группу компаний «Центрстрой». Это одна из самых крупных строительных компаний, которая была основана в 1995 году. Выполняет функции застройщика, генерального подрядчика, инвестора. Основные объекты компании располагаются в городе Реутов. В число реализованных проектов входит строительство трех храмов, жилых комплексов. С 2000 года выполняет программу по сносу ветхого жилья и строительству новых многоэтажек. В целом застройщик выполняет свои обязательства перед дольщиками, но в работе были замечены задержки сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Архитектура Под строительство объекта было выделено 19 га земли. Комплекс включает 9 кирпично-монолитных 25-этажных домов, площадь квартир в которых от 50,9 до 148 квадратных метров. Архитектура домов полностью олицетворяет современную городскую жизнь: высокие корпуса, насыщенная цветовая гамма. Эстетику домам придают округлые фасады, что позволяет по-новому построить панораму квартир – полукруглые стены, удобные планировочные решения. Высота потолков в квартирах – 3 метра, отделка не предусмотрена. На окнах будут установлены двойные стеклопакеты ПВХ, металлические входные двери. В холлах будет выделена комната для консьержей, установлены пандусы для маломобильных групп населения. Благоустройство территории будет включать в себя озеленение, прогулочные зоны, детские и игровые площадки, футбольное поле, паркинги.

Строящийся жилой комплекс «Новокосино-2» находится в 10 минутах ходьбы от метро «Новокосино» в городе Реутов МО, на улице Челомея, микрорайон № 10. Автобусная остановка находится в 300 метрах от комплекса, откуда можно добраться до станции метро «Выхино» за 15 минут на автобусе № 706, до станции метро «Новогиреево» на маршрутном такси № 621м, 507, 142, 290. В 1,5 километрах находится ж/д станция «Реутов», от нее до Курского вокзала (центр Москвы) можно добраться на электричке за 20 минут. Налажена транспортная связь с ближайшими подмосковными городами – Железнодорожный, Люберцы. Инфраструктура Инфраструктура в районе очень развита. В шаговой доступности ТРЦ «Реутов Парк», рестораны, кафе, бассейны, ветеринарные клиники, химчистки, в 500 метрах от ЖК продовольственный магазин «Дикси», по Носовихинскому шоссе располагается рынок строительных материалов. На территории самого комплекса открыт детский сад «Веснушки», оборудованный современными технологиями для развития детей, школа. В проекте также открытие станции медицинской помощи. Из образовательных учреждений недалеко имеется Колледж музыкально-театрального искусства № 61, центры изучения иностранных языков. Также Вы можете посетить Храм Казанской Иконы Божией Матери в микрорайоне, а также пройтись по Салтыковскому лесопарку. Надежность застройщика Девелопер проекта – инвестиционная компания ООО «Эксперт». Официально на рынке с 2005 года. Несмотря на это, в портфолио компании на сегодняшний день не так много реализованных проектов: ЖК «Новокосино», ЖК «Новокосино-2», ТРЦ «Реутов Парк» и школа на территории комплекса. Надежность проектам компании придает участие генеральных подрядчиков - ЛСР Группы и «ДСК-1». При сдаче домов первой очереди комплексной застройки отмечались значительные сроки задержек сдачи объектов в эксплуатацию. Архитектура На территории микрорайона запланировано строительство 350 тыс. квадратных метров жилой недвижимости. По типу конструкции - это монолитные и панельные дома серий Евро’Па, П-44К, П-44Т, проекты которых разработаны ГУП «МНИИТЭП» и ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы». У покупателей имеются опасения по поводу отсутствия хорошей теплоизоляции в панельных домах. К продаже представлены квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Высота потолков – от 2,64 до 2,85 метров. Удачные планировки квартир визуально увеличивают комнатные пространства: большие кухни, лоджии. Квартиры сдаются без отделки. Ведется благоустройство прилегающих территорий: озеленение, строительство детских площадок, мест для отдыха, машиномест, гостевых парковочных стоянок.

Комплекс располагается всего в 600 метрах от МКАД, как на внешнюю, так и на внутреннюю сторону которого можно выехать по ул. Победы, без помощи ближайших радиусов – Носовихинского шоссе и шоссе Энтузиастов. Наземным городским транспортом можно добраться до станций метро «Новогиреево», «Выхино», «Партизанская». Ближайшая станция – «Новокосино» - менее чем в 3 км от «Рационаля», однако пешком до нее далековато, а доезжать на машине до неудобно – мешает железная дорога. К слову, до ж/д станций ближе: «Реутов» – 2 км, «Стройка» - 1,3 км. Время в пути до Курского вокзала составит 20 и 30 минут соответственно. Инфраструктура Традиционно первые этажи комплекса отведены под коммерческую недвижимость. Проект также предполагает строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса. Из уже готового – достаточно хорошо развитый во всех отношениях город. К примеру, 2 детских сада в радиусе 300 м, детская поликлиника через дорогу, автошкола в соседнем доме, музыкальная – в четырехстах метрах, общеобразовательная – в пятистах. Неподалеку и отделение почты, и несколько супермаркетов. Удивительно, но при практически сплошной застройке города «Рациональ» расположился через улицу от крупнейшей из немногих зеленых зон Реутова – за 5 минут можно дойти до яблоневого сада. Надежность застройщика Традиционно ООО «Домус финанс» выступает главным инвестором строительства и агентом по продажам. Застройщик – ярославское ООО «Норд-Вэй» обладает правом собственности на земельный участок под «Рациональ». За свою недолгую (с 2010 года) историю компания «Домус финанс» успешно финансировала и реализовала более 20 жилых комплексов эконом-класса в ближайшем Подмосковье, и еще располагает внушительным «пакетом» строящихся аналогичных объектов – их полтора десятка. Долгостроями свою репутацию компания не запятнала. Генеральный подрядчик проекта, ООО «Главмособлстрой», имеет небольшой опыт, но стабилен. Из внушающих доверие банков-партнеров, пожалуй, только «МКБ». Осторожность необходимо проявлять при подписании договора бронирования. Многочисленные жалобы свидетельствуют о том, что компания «Домус финанс» увлекается взиманием залога за бронь объекта в размере 20 – 40 тыс. руб., не входящего в стоимость квартиры, и не возвращаемого в случае отказа от подписания ДДУ. Следовательно, со всеми условиями договора долевого участия необходимо внимательно ознакомиться заранее, до подписания каких-либо документов. Архитектура «Рациональ» состоит из трех монолитно-кирпичных сооружений: жилого дома 22-25 этажей, жилого дома 4-8 этажей, трехэтажного торгового центра. Запланирован подземный паркинг на 300 машиномест. Периметра ограждения не предусмотрено. Благодаря рядовой конфигурации корпуса 1 (самого высокого) жильцам всех квартир верхних этажей гарантирован панорамный вид. Оформление всех трех фасадов одинаково сдержанное, предполагает использование кирпича бежевого и коричневого цветов. Количество комнат в квартире от 1 до 3. Планировки готовые, но выбор их обширен. Квартиру можно как с отделкой, так и без.