ЖК «Жемчужина Островцов»

Комплекс находится в 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в дер. Островцы Раменского района по адресу: ул. Подмосковная, д. 34, 35 и 36. Главное удобство для автомобилистов – дома расположены в 100 м от трассы Новорязанского шоссе, что упрощает и ускоряет дорогу из Москвы. От метро «Выхино» или метро «Кузьминки» можно доехать на автобусе или маршрутном такси примерно за 30-40 мин., от остановки до домов – 5 мин. пешком. Альтернативный путь – через ж/д ст. Люберцы или ст. Удельная. В 500 м начинается обширный Томилинский лесопарк. Недостатками расположения можно считать близость дороги к домам и соседство с агрофирмой и тепличным хозяйством.

Инфраструктура

Рядом с домом расположены детский сад, школа с бассейном, супермаркеты «Пятерочка» и «Дикси», рынок. Новостройки возводятся на территории деревни с ее главным предприятием – ЗАО Агрофирма «Подмосковное», большого разнообразия детских учреждений, учебных, социальных, торговых и развлекательных заведений пока нет.

Надежность застройщика

Девелопер проекта - ООО «Мособлжилстрой», которое основано в 2004 году. Приоритетное направление – инвестирование строительства многоквартирных жилых домов в Подмосковье, в частности в Раменском районе, Можайске, Лыткарино. Несомненные достоинства компании – участие в реализации программы «Государственные жилищные сертификаты» и помощь в решении проблем обманутых дольщиков. Генеральным подрядчиком проекта являлось ОАО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» - одна из крупнейших российских строительных корпораций, ее история начиналась 50 лет назад с Военного строительного управления Москвы. Однако с другим объектом в Островцах, домом 10 корп. 2 по ул. Подмосковная, у застройщика возникли проблемы: сроки сдачи в эксплуатацию растянулись почти на 3 года. Строительство домов в ЖК «Островцы» началось в 2011 году, завершить планировалось в конце 2012 года, но корпуса №№ 1 и 2 сданы были годом позже, а 3-й корпус – в августе 2014 г. Судебные иски к ООО «Мособлжилстрой» касались запрета на потребление тепловой энергии из теплотрассы из-за несогласованных врезок всех трех корпусов. В результате судебных разбирательств горячая вода и отопление были подключены только в октябре 2014. В целом, надежность застройщика можно оценить выше среднего.

Архитектура

3 монолитно-кирпичных 25-этажных дома были построены на участке 99 соток. Всего 672 квартиры от однокомнатных 37 кв. м до трехкомнатных 82,2 кв. м. Высота потолков – 2,7 м. На одном этаже- 10 квартир, в каждом доме 4 лифта.