ЖК «Шепчинки»

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Шепчинки» (старое название – ЖК «Чайковский») находится в одноименном районе города Подольск, в 20 км от МКАД по Варшавскому шоссе или 26 км по Симферопольскому шоссе. От Курского вокзала можно доехать на электричке до платформы «Кутузовская» и далее пройти пятнадцать минут до комплекса. Рядом с домами останавливаются автобусы и маршрутные такси, которые за пятнадцать минут довозят до железнодорожной станции «Подольск», от которой можно доехать на электричке до вокзала или на автобусе до метро «Аннино» или «Южная». Альтернативный вариант – за двадцать пять минут дойти до автобусной остановки на улице Кирова, где проходит муниципальный транспорт, доезжающий до метро. Электричка едет до платформы «Царицыно» примерно полчаса, до Курского вокзала – 50 минут. Шепчинки – район зеленый, застроенный преимущественно малоэтажными домами. В километре от комплекса начинается лесной массив, рядом есть парк (в микрорайоне Высотный) с асфальтированными дорожками и скамейками. В двух километрах протекает река Пахра с песчаными пляжами.

Инфраструктура

Пристройка к дому №36 по ул. Ватутина отведена под магазин. Внутри комплекса девелопер также строит два детских сада на 400 мест, а в соседнем дворе находится средняя школа №20, чуть дальше – лицей и школы №15 и №17. Продукты можно купить в расположенном рядом супермаркете «Дикси» и круглосуточном продуктовом магазине. Поблизости находятся: городская больница и поликлиника, аптека, отделение Сбербанка, торговые центры «Капитолий» и «Буратино», супермаркет «Магнит», продуктовый магазин «Зидар». В пешей досягаемости расположено несколько магазинов и компаний сферы услуг, Дворец спорта города Подольск и стадион. Около станции «Кутузово» работает ярмарка.

Надежность застройщика

Реализацией проекта ЖК «Шепчинки» занимается ООО «Региональная перерабатывающая компания», которая выиграла в 2007 году на аукционе право на застройку этого участка в соответствии с постановлением главы города Подольска «О развитии застроенной территории в границах улиц: Ватутина, Пионерская, Чайковского, Свердлова, Калинина, Щеглова, Белинского». Компания основана в 2003 году и занимается строительством жилья в Подольске, выполняя функции заказчика и застройщика. Не смотря на то, что строительство идет дольше, чем планировалось, ООО «РПК» объект не бросает и находит возможность решать возникающие проблемы. В частности, в апреле 2016 года состоялось совещание в Минстрое Московской области, где был намечен план действий в связи с финансовыми трудностями застройщика и приостановкой проекта. В итоге компании удалось получить кредит в Московском индустриальном банке, и строительство было продолжено в 2016 году. Кроме того, ЖК «Шепчинки» получил в этом банке официальную аккредитацию, а покупателям предоставлена возможность взять кредит под 11,9% годовых. Покупка квартир оформляется по Договору участия в долевом строительстве или Договору уступки прав по Договору долевого участия.

Архитектура

Жилой комплекс «Шепчинки» – это 11 разноэтажных (15-17) многосекционных панельно-кирпичных корпусов. Наружные стены двухслойные: выложены блоками из пенополистиролбетона и снаружи облицованы кирпичом. Первыми были построены два дома: шестисекционный 17-этажный (Пионерская, д. 15, корп. 2) и трехсекционный 17-этажный на 256 квартир (Ватутина, д. 36, корп.1). В домах представлены только однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 37 до 78 кв. м. Строительство двух пятисекционных пятнадцатиэтажных зданий на 600 квартир (Пионерская, д. 15, корп. 1,3) и двухсекционного 17-этажного (ул. Ватутина, д. 54) продолжается. В доме по ул. Вавилова предусмотрены также трехкомнатные квартиры от 76 до 86 кв. м. В квартирах есть эркеры, балконы, гардеробные комнаты. В каждом подъезде установлено два лифта: пассажирский и грузовой.