Новостройки в Одинтсово

Жилищный комплекс «Валь д`Эмероль» («Изумрудная долина») расположен в Лесном поселке Московской области в 15 км от МКАД по Минскому шоссе. На личном автотранспорте до ЖК добраться несложно, поскольку можно выбрать любое из нескольких шоссе: Минское, Можайское или Рублевское шоссе, есть и развязка Крекшино – Жаворонки, соединяющая Минское и Киевское шоссе. Также появилась новая скоростная трасса-дублёр в обход Одинцово. Поэтому доехать от МКАД можно буквально за 15 минут. За 40-50 минут до Москвы можно добраться на автобусах № 442 (Краснознаменск – метро «Парк Победы»), № 457 (Можайск – метро «Парк Победы»), № 301 (Верея – метро «Тушинская»). Довольно удобно использовать и ж/д транспорт – станция Лесной Городок находится всего в пяти минутах пешком от ЖК «Валь д'Эмероль». От станции Лесной Городок до Киевского вокзала можно доехать всего за 30 минут. Инфраструктура В непосредственной близости от ЖК находятся детские сады и школа, поликлиника и больницы, кафе и рестораны, развлекательные и торгово-бытовые центры.. На территории ЖК «Валь д'Эмероль» собираются построить детский сад на 250 мест, а рядом – школу на 660 мест со спортивными детскими площадками и футбольным полем. Многоуровневый паркинг. Территория комплекса огорожена. Жилой комплекс «Валь д'Эмероль» расположен в зеленой зоне, которая с трех сторон окружена лесом, также рядом есть замечательные пруды с местами для отдыха и пикника и пляжами. Надежность застройщика Застройщик ЖК «Валь д'Эмероль» - ГК «Глубина». Имеется немало негативных отзывов – в первую очередь, на длительные и неоднократные задержки сроков сдачи. Кроме того, есть жалобы, например, на незаконную надстройку лишних этажей. Немало покупателей уже обратились в суд с исками о возврате внесенных денег и неустойки за задержку. Архитектура В ЖК «Изумрудная долина» возводится 95 трёх- и четырёхэтажных монолитно-кирпичных домов. В проектах квартиры различной планировки: с одной (7 типов), двумя (5 типов) и тремя (два типа) комнатами. Высота потолков – 2,75 метра. Площадь однокомнатных квартир – от 28 до 32,5 кв. метров двухкомнатных – от 43,5 до 65 кв. метров, трёхкомнатных – от 84,5 до 85 кв. метров. Стены должны быть сделаны из кирпича, во внешние слои будет добавлен утеплительный материал. В каждый дом планируется подвести централизованные системы инженерных коммуникаций: водо-, электроснабжение, отопление, канализация. Прокладываются оптоволоконные сети для телевидения и Интернета. Окна, балконы, лоджии остеклят двухкамерными стеклопакетами Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: выполнение песчано-цементной стяжки пола, наличие межкомнатных стен, установка входной металлической двери, стеклопакетов, радиаторов отопления, электрощитка, счетчика воды и запорной арматуры, монтаж газовой плиты на кухне, выравнивание стен под оклейку обоев, разводка электричества, канализационной и водопроводной системы. В домах комплекса используется система вентилируемых фасадов, а в эстетических целях для отделки применяется декоративная бетонная плитка. В домах, несмотря на их малоэтажность, будут установлены лифты.

Жилищный комплекс располагается в 12 км от МКАД в поселке ВНИИССОК Одинцовского района. Добраться до объекта из Москвы за 30 минут можно на электричке с Белорусского вокзала, от ж/д станций «Беговая», «Фили», «Кунцево» до платформы «Пионерская». От нее до ЖК 5 минут пешком. От ж/д станции «Одинцово» ходят автобусы, примерное время в пути до остановки «Магазин «Пятерочка», которая находится около комплекса, 15 минут. На собственном автомобиле можно добраться по Минскому и Можайскому шоссе. Через территорию комплекса будет проходить новая платная скоростная автодорога, по которой до Москвы можно будет добраться за 15 минут. Инфраструктура На территории комплекса уже действуют все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад «Росинка», детский развлекательный центр «Веснушки», центр иностранных языков, продовольственные магазины, аптеки, кафе. Посреди комплекса открыто два торговых центра – «Гусарская баллада» и «Кочубей», где имеются все необходимые магазины, представлены различные виды бытовых услуг. Общеобразовательная школа располагается в 200 метрах от первой очереди ЖК. Также запланировано строительство медицинского центра, спортивного центра, гаражного комплекса с собственной автомойкой, шиномонтажом. Надежность застройщика Проект «Гусарская баллада» - дважды победитель популярной премии Urban Awards в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса в Подмосковье» в 2011 и 2013 году, победитель премии RREF AWARDS-2013 в номинации «Город в городе». Это говорит о высокой степени надежности объекта, так как при отборе важными факторами являлись: архитектура, надежность застройщика, сроки сдачи, расположение. Застройщик ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» на рынке строительной недвижимости с 1997 года, является членом Международного Совета по экологическому строительству. Ими реализовано более 1,8 млн квадратных метров жилья. Компания осуществляет полный комплекс направлений строительства: инвестирование, строительно-монтажные и ремонтные работы, техническая эксплуатация объектов, строительство и обслуживание инженерных сетей, регистрация прав собственности, обеспечение безопасности объектов строительства. Архитектура Один из самых привлекательных и масштабных проектов расположится на площади 65 га. Использованы тематические архитектурные решения: кирпично-монолитные дома индивидуального плана, выполненные в красно-желтых и песчано-кофейных оттенках, что придает особую величественность и полностью отражает тематику ЖК. Каждый дом назван в честь великих полководцев, участвовавших в военных событиях 1812 года: Дом им. генерала кавалерии Н.Н. Раевского, им. Генерала от инфантерии П.И. Багратиона и т.д. Представлены многоквартирные дома, таунхаусы, коттеджи, нежилые помещения. Высота потолков – 2,8 метра. В квартирах устанавливаются входные металлические двери и деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом. Отделка в квартирах не предусмотрена, имеются межкомнатные перегородки. Администрацией Одинцовского района ЖК присвоен статус «Безопасный город»: на территории комплекса было построено отделение полиции, ведется круглосуточный контроль территории, установлены системы видеонаблюдения.

Жилой комплекс «Западное Кунцево» — это малоэтажный UP-квартал из 23 готовых домов в 5-6 этажей. Дома уже построены и заселены. Квартал расположен в зелёном пригороде в Одинцовском районе, всего в 2 км от МКАД по Западному направлению. Отсюда за 15-20 минут можно добраться до станции метро «Молодежная» на машине или маршрутном такси, и за полчаса — от железнодорожной платформы «Ромашково» до центра города.Каждая квартира имеет индивидуальную систему отопления и остекленный балкон. Территория комплекса полностью огорожена, ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение, въехать можно только по smart-картам.В UP-квартале есть своя школа и детский сад с бассейном, медицинский центр, детские и спортивные площадки с велодорожками и даже площадка для занятий паркуром. Место для парковки есть всегда — для этого в комплексе построен двухуровневый подземный паркинг и гостевая парковка на тысячу мест.Удачное расположение комплексе позволяет отлично отдохнуть все семьей: рядом есть лес и пруд для прогулок и пикников, конно-спортивная база и рыболовно-спортивный комплекс.ФСК «Лидер» работает на рынке с 2005 года, занимается не только индивидуальными проектами (на сегодня их – 12), но и комплексной застройкой московских и подмосковных микрорайонов. Соотношение показателей (цена, качество, сроки сдачи) достаточно благоприятно.  ФСК лидер имеет достаточно высокий рейтинг среди компаний-застройщиков своего сегмента. Жалобы на затягивание сроков строительства – минимальны. Однако есть жалобы на высокий уровень коммунальных и социальных платежей.

Жилой комплекс «Западные Ворота Столицы» расположен в Московской области, в поселке Марфино. Всего в 600 м. находится МКАД, а до центра Москвы можно доехать по Можайскому шоссе. От ЖК до Можайского шоссе строится дорога. На расстоянии 700 м. от комплекса располагается ж/д станция «Немчиновка», от которой ходят электрички до Белорусского вокзала, время в пути – 25 минут. До станции метро «Славянский бульвар» можно добраться на автобусе № 339 или маршрутном такси № 139, 339, 454. Инфраструктура Поблизости от комплекса инфраструктура не слишком развита. На расстоянии 500 м. расположен продуктовый магазин «Бахетле», автозаправка, бизнес-центр «Гема Инвест», гостиница «Можайская», автозаправка, кинотеатр «Формула Кино» и гипермаркет «Ашан». Все прочие объекты инфраструктуры находятся дальше, за МКАДом, здесь имеются школы, ВУЗ, детские сады, гимназия и спортивный клуб. Что касается собственной инфраструктуры комплекса, в нее входит аптека, 2 детских сада, поликлиника, кафе, выставочный зал, спортивный комплекс с бассейнами и магазины. Экологическая обстановка в Одинцовском районе – одна из лучших в Московской области. Неподалеку от комплекса расположено несколько небольших прудов, чуть дальше находится Баковский и Ромашковский лесопарки. Надежность застройщика Строительством комплекса занимается корпорация «Союз-Возрождение». Про компанию очень мало информации, про другие объекты ничего не известно. Складывается ощущение, что это первый объект, который строит «Союз-Возрождение». ЖК «Западные Ворота Столицы» строился с 2002 г., и до сих пор он не закончен. Сроки сдачи комплекса переносили более 10 раз. Дольщики создали рабочую группу, которая занимается решением этой проблемы, т.к. деньги они вложили, но квартир до сих пор не получили. В настоящий момент часть корпусов уже сдана. Исходя из этой информации, надежность застройщика можно оценить как низкую. Архитектура ЖК «Западные Ворота Столицы» представляет собой монолитный комплекс бизнес-класса переменной этажности (от 10 до 25), состоящий из нескольких зданий. Фасады домов светло-серые с красно-кирпичным орнаментом, отделаны облицовочным кирпичом. На первых этажах зданий разместятся объекты инфраструктуры. Количество комнат в квартирах от 1 до 4-х, площадь от 42 до 178 м2, высота потолков 3 м, сдаются без отделки. В квартирах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты и радиаторы отопления, лоджии и балконы будут остеклены, во многих квартирах имеются эркеры. Придомовую территорию планируется благоустроить и озеленить, а также построить детские площадки. Весь комплекс находится под видеонаблюдением.