Новостройки в Ногинск

Комплекс находится в центре г. Ногинска, в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе, по адресу: ул. Третьего Интернационала, д.6-7а. Из Москвы удобней добираться электричкой от Курского вокзала до ст. Ногинск (в среднем, полтора часа), затем 15 мин. пешком или 2 ост. на автобусе. Автомобилистам обеспечен прямой выезд по главной улице города на трассу Горьковского шоссе (3,6 км). В 5 мин. пешком расположен городской парк, недалеко река Клязьма. Местоположение удачное – вблизи парка и станции, в центре города, на главной улице. Недостаток один – удаленность от Москвы. Инфраструктура Рядом с домом расположены Богородская и Ногинская гимназии, лицей искусств, детский сад №15, супермаркет «Гроссфуд», ТЦ «Богородский пассаж». В пешей доступности – несколько торговых центров и супермаркетов, рынок, различные магазины, кафе, банки, сервисные компании. В Центральном районе Ногинска хорошо представлена вся необходимая для жизни инфраструктура. Надежность застройщика Девелопер проекта – ООО «Финансовая Строительная Компания «Газстройинвест XXI век». Учредители у компании те же, что и в ООО «Газстройинвест», которое основано в 2008 году и занимается строительством многоэтажных жилых домов на востоке и юго-востоке ближнего Подмосковья, в частности, в городах Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Ногинск. Не обошлось без проблем на некоторых объектах: задержки сроков сдачи домов и в подключении коммуникаций, длительная эксплуатация домов по временной схеме. В 2012 году компания попала в реестр проблемных застройщиков, составленных комитетом по долевому жилищному строительству при Правительстве Московской области. Сроки сдачи в эксплуатацию ЖК Ногинск перенесены с 2 кв. 2014 г. на 4 кв. 2014. Учитывая, что дом построен и почти все квартиры проданы, надежность застройщика можно оценить положительно. Архитектура 10-этажный трёхсекционный монолитный дом переменной этажности (9-11-13) с пристроенным четырёхэтажным зданием многофункционального офисного центра построен на участке 50,74 соток. Утепленные фасады облицованы навесными панелями. В доме только однокомнатные (34,42-34,7 кв. м) и двухкомнатные квартиры (72,16-82,55 кв.м), всего 173 шт. Планировка однокомнатных напоминает студию или номер в апарт-отеле: проходная кухня 8 кв. м расположена между коридором и комнатой. На этаже – 6 квартир (4 однокомнатных и 2 двухкомнатных). Верхние этажи занимают просторные двухуровневые квартиры площадью от 111,78 до 122,21 кв. м с полукруглыми эркерами, длинными балконами и панорамным остеклением.

Дома возводятся на окраине Ногинска в 42 км от МКАД по Горьковскому шоссе, которое для его жителей является оптимальным маршрутом до Москвы. Также неподалеку пролегает Малое бетонное кольцо. Самый надежный путь – электричкой до Курского вокзала (в среднем 90 минут в пути), но ж/д станция «Ногинск» находится в 2 км от комплекса (3 остановки на автобусе). Оттуда же идет автобус и маршрутка до метро «Партизанская». Инфраструктура Ногинск – город достаточно высокоразвитый. Но все многочисленные образовательные учреждения, торговые точки, кафе, поликлиники, спорткомплексы, объекты сферы услуг находятся севернее Комсомольской улицы, то есть не ближе 1,5 км от границ «Рябиновых аллей». Поэтому застройщик гарантирует наличие на территории комплекса всего необходимого: круглосуточного магазина, аптеки, детского сада, двух автостоянок (многоуровневый паркинг и простая наземная). Предполагается наличие даже школьного автобуса. Придомовые территории будут благоустроены; во дворах оборудуют детские и спортивные площадки. Надежность застройщика Основные строительные и монтажные работы будет производить ООО «ГЛАВРУССТРОЙ» - компания, ведущая свою историю с 2001 года, но получившая известность лишь за последние 7 лет. За это время были сданы 7 объектов в Москве, Московской области и Сочи. Максимальный срок задержки сдачи не превышает 6 месяцев. Застройщиком выступает ООО «Ногинск-Интерстрой» - компания существует с 2007 года и никогда ранее не принимала участие в строительстве объектов недвижимости. Генеральным заказчиком и продавцом является ООО «АВЕРС Инвест», образованная в 2011 году. В портфеле компании 4 проекта, 3 из них частично сданы. В целом, негативных отзывов компания не имеет, в редких случаях цены у нее могут быть ниже, чем у застройщика. Архитектура Комплекс состоит из 13 монолитно-кирпичных домов высотой 3 этажа. Корпуса расположены достаточно плотно, но жильцам малоэтажных домов в любом случае не достанется панорамных видов. Скромные на первый взгляд фасады приглушенных тонов имеют массу декоративных деталей: контрастные вертикальные рельефы, двускатные черепичные крыши, полукруглые пандусы с решетчатой оградой и перекликающиеся с ними полукруглые козырьки – все это придает «Рябиновым аллеям» индивидуальный, незаурядный характер. Жилплощади сдаются на выбор как с отделкой, так и без. Количество комнат – от 1 до 3 (правда, последние к октябрю 2014 года уже распроданы), есть также большое количество студий. Высота потолков – 2,8 м.

Комплекс находится в 48 км от МКАД по Горьковскому шоссе, в селе Ямкино Ногинского района, на территории Центральной усадьбы совхоза им. Чапаева. В г. Ногинск до ж/д вокзала из села регулярно ходят маршрутные такси, остановка в 5 мин. пешком от дома. Электричка из Ногинска до Курского вокзала идет полтора часа. На автомобиле до Ногинска – 10 км (до станции), до Горьковского шоссе – 14 км. Если нет необходимости ежедневно ездить в столицу и привлекает загородный образ жизни в окружении природы, то «Центральная усадьба» может быть неплохим выбором. Вокруг дома лес, рядом озеро, поблизости нет промышленных предприятий. Инфраструктура Первые этажи дома отведены под 12 нежилых помещений, где могут быть размещены офисы и магазины. В селе Ямкино в пешей доступности расположены гимназия на 600 учеников, детский сад, дом культуры, магазины, аптека, больница, поликлиника, службы быта, спортивные площадки. Надежность застройщика Девелопер проекта – ОАО «ГЛАВУКС», которое создано в 1993 году и стало правопреемником службы единого заказчика Мособлсовета, которое существовало с 1957 года, занимаясь строительством объектов жилищного, коммунального и социально-бытового назначения в Московской области. За 20 лет было построено почти 27 млн. кв. метров жилья. В состав акционерного общества входит 15 филиалов на территории Подмосковья. Застройщик опытный, занимает прочные позиции на рынке в сегменте эконом жилья. Строительство дома «Центральной усадьбы» было начато весной 2013 года, три секции были сданы в эксплуатацию в августе 2014 года, остальные секции возводятся по запланированному графику. Надежность застройщика можно оценить высоко. Архитектура Комплекс представляет собой 10-секционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (7-8-9) в форме буквы «П». Фасады выложены лицевым кирпичом двух оттенков: бежевые и коричневые. Проект интересный, с эркерами во всех секциях, угловыми просторными лоджиями. Всего 341 квартира от однокомнатных 35,3 до трехкомнатных 122,7 кв. м. Отделка не предусмотрена, но в квартирах выполняется электроразводка с установкой розеток и выключателей, в санузлах будет установлена сантехника, на окнах – тройные деревянные стеклопакеты. Придомовая территория будет озеленена и благоустроена зоной отдыха, детскими и спортивными площадками.