Новостройки в Лобня

ЖК «Восточный»
Жилой комплекс эконом-класса «Восточный» расположен в Мытищинском районе Подмосковья, в г. Лобня, на Свободном проезде, в 12 км от МКАД. Рядом находится озеро Киово, недалеко, на расстоянии 1 км — лес. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. Благодаря тому, что комплекс расположен до ж/д переезда, отсюда всегда открыт выезд на Дмитровское шоссе. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция «Депо», немного дальше — ж/д станция «Лобня». До центра столицы можно добраться ж/д транспортом за 25 минут. За полчаса до Москвы можно доехать автобусом или маршруткой. Недостаток местоположения — жильцам будет мешать шум проходящей поблизости железной дороги. Инфраструктура В Лобне хорошо развита социальная и торговая инфраструктура. Рядом с жилым комплексом есть детский сад. До ближайшей школы — 12 минут пешком. В шаговой доступности, в 10 минутах ходьбы, есть супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Алира». В центре города находятся торговые комплексы «Ника», «Надежда». Также в Лобне есть культурно- развлекательные объекты, спортивные комплексы, высшие учебные заведения, медучреждения. Надежность застройщика ГК «Горизонт Девелопмент» работает на рынке недвижимости 13 лет. Компания строит объекты «Восточный», «Родные просторы», «Северное Кучино» в Московской области и жилой дом в г. Сочи. Квартиры продаются в соответствии с 214-ФЗ. ЖК «Восточный» изначально планировали сдать в 1 квартале 2012 года. Однако сроки сдачи объекта неоднократно переносились. В настоящее время почти все корпуса первой очереди достроены, но дольщики жалуются на то, что жилые дома не подключены к коммуникациям. Архитектура Жилой комплекс «Восточный» представляет собой пять многоэтажных кирпично-монолитных зданий — два многосекционных корпуса разной этажности высотой от 13 этажей и три одинаковые башни высотой 19 этажей. Крытого паркинга на территории комплекса не предусмотрено. Проект реализуется в две очереди. На первых этажах зданий будут размещены нежилые помещения свободного назначения.
ЖК «Катюшки 2»
Этот микрорайон относится к эконом-классу и находится в подмосковном городе Лобня на севере от столицы, в более чем 20 км от МКАД по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе. Добраться от него до кольцевой автодороги в будний день можно примерно за час, учитывая трафик и небольшую рядность на Лобненском и Шереметьевском шоссе. Ближайшая от жилого комплекса железнодорожная станция Лобня находится более чем в 3 км пути, преодолеть это расстояние можно на маршрутке №21. Время в пути от станции Лобня до Савеловского вокзала на экспрессе «РЭКС» около 30 минут, в условиях загруженности автомобильных дорог этот способ добраться до Москвы является наиболее выигрышным. Также можно доехать до станции метро Алтуфьево на автобусе или маршрутке №459. Инфраструктура Микрорайон «Катюшки 2» состоит из 8 жилых корпусов, и является одним из наиболее обустроенных жилых комплексов в городе Лобня. На его территории находятся детские и спортивные площадки, охраняемый паркинг и даже православный храм. В пешей доступности есть крупный ТЦ «Поворот», стадион и дворец культуры «Чайка», а в непосредственной близости от станции Лобня — городской парк культуры и отдыха. К преимуществам микрорайона следует отнести то, то он весь буквально утопает в лесном массиве, к недостаткам — удаленность от МКАД, однако безусловным плюсом является наличие на этом направлении экспрессов «РЭКС». Архитектура Тип домов жилого комплекса «Катюшки 2» — П-44Т, П-44К, то есть все корпуса панельные. В целом проект выглядит достаточно типовым для эконом-класса: площадь квартир в нем от 37,2 до 84,6 квадратных метров, этажность — 17 — 22 этажа. Все квартиры оборудованы окнами с пластиковыми стеклопакетами, входными дверьми и настенными радиаторами, однако корпуса сдаются без внутренней отделки.
ЖК «Микрорайон Лобня Сити»
Микрорайон «Лобня Сити» находится в северном направлении, в г. Лобня Московской области. На расстоянии 16 км от комплекса расположен МКАД. На личном автомобиле можно доехать до центра Москвы по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе за 30 минут. От Савеловского вокзала за 25 минут можно добраться до ж/д станции «Лобня», которая расположена в 2 км от микрорайона. Также можно доехать от станции метро «Алтуфьево» на маршрутном такси №459 – сначала до станции «Лобня», затем на автобусе № 48,1 или 41, либо маршрутном такси №21 до остановки «Москвич». Инфраструктура Лобня – город, который образовался в 1961, и на сегодняшний день в нем уже сложилась своя инфраструктура. Сейчас в городе 13 детских садов и 14 школ, имеются высшие учебные заведения, спортивные школы, бассейны, и дворцы спорта. В пешеходной доступности от «Лобня Сити» находится торговый центр «Поворот» и магазин «Пятерочка». Поблизости от города Лобни расположен аэропорт «Шереметьево», но сам город является бесполетной зоной. Микрорайон «Лобня Сити» позиционируется застройщиком как город-парк, полностью предназначенный для комфортной жизни. Весь район окружен лесом, справа располагается Лобненский лесопарк, в радиусе 1,5 км от комплекса находится множество небольших озер. В проекте «Лобня Сити» предусмотрено строительство школы, детского сада, отделения банка, ресторанов, аптек, парков и зон для отдыха. В каждом дворе будут оборудованы детские площадки. Надежность застройщика Застройщиком микрорайона является компания «Лидер Групп», которая работает в строительном бизнесе с 2002 г. Компания выполняет строительные и ремонтные работы. В целом о «Лидер Групп» отзывы хорошие, но на форумах имеются жалобы на то, что застройщик не сдает объекты в срок, затягивая сдачу на 1-2 года. Однако на то, что дома были брошены, жалоб нет. Таким образом, надежность заказчика средняя. Архитектура После окончания строительства микрорайон «Лобня Сити» будет включать в себя 20 корпусов, построенных по индивидуальному проекту. Дома 17-этажные монолитно-кирпичные, с фасадами светлых тонов. Заказчик позиционирует микрорайон как жилье бизнес-класса. Площадь квартир варьируется от 26,8 до 64,6 м2 , имеются как квартиры-студии, так и 1-3 комнатные. В домах установят окна ПВХ и входные двери. На территории микрорайона будут оборудованы парковки, дворы планируется озеленить.
ЖК «МС Южный Парк» Сдан в 2017
Комплекс расположен в южном районе города Лобня, на ул. Окружная, д. 11, в 12 км от МКАД. Добраться до него можно на электричке от Савеловского вокзала до ж/д станции «Лобня», время в пути составит 36 минут, стоимость проезда – 76 руб. Далее на автобусах №2, 21 до остановки «Мкр. Южный», от которой 200 метров пешком до ЖК. Маршрутные такси из Москвы ходят от станции метро «Алтуфьево», но время в пути с учетом пробок может составить более 1,5 часов. Для передвижения на личном автомобиле удобно пользоваться Ленинградским и Дмитровским шоссе. Инфраструктура Дом находится в непосредственной близости с Лобненским лесопарком, что обеспечивает благоприятную экологию вокруг. Сам город с точки зрения инфраструктуры довольно развит. Здесь имеется все необходимое для жизни: школы, детские сады, продовольственные магазины, аптеки, отделения банков, фитнес-центров, салонов красоты. Имеются они в штучном количестве непосредственно и возле комплекса. Неподалеку расположен стадион «Москвич». В составе комплекса не предусмотрено строительство социальных объектов, но первые этажи будут выделены под офисы и магазины. Надежность застройщика Застройщиком ЖК является ООО «МС Девелопмент», юридическое лицо созданное компанией «МС-групп» специально для строительства данного объекта. Компания на рынке с 2006 года. О деятельности имеется не так много отзывов, так как в портфеле лишь строительство административной недвижимости и ЖК «Л-парк» рядом со строящимся комплексом – проект, который был выкуплен, т.к. прежние участники были признаны банкротами. Застройщик добавил несколько корпусов в него, чтобы получить определенный доход, здесь уже стоит отметить опыт в управлении объектами жилой и нежилой недвижимости. Генеральный подрядчик строительства ЖК «МС Южный парк» – ЗАО «Трест строймеханизация №7». Архитектура В составе жилого комплекса предусмотрено строительство 4-х 17-этажных корпусов. Тип конструкции – кирпично-монолитный. Материалы наружных стен - 3-х слойные блоки. Архитектура комплекса не имеет в себе отличительных особенностей, единственное, что используются богатая песочно-кофейная гамма. Общее количество квартир в доме – 512 шт. площадью от 44,73 до 77,48 кв. м. Отделка в них не предусмотрена. Лифт грузовой и пассажирский, телефон есть, балкон во всех квартирах, санузел совмещенный, окна во двор и наружу. В домах предусмотрена подземная автостоянка на 64 машиноместа. На придомовой территории будет построена детская площадка и площадка для занятий физкультурой и спортом, наземная автопарковка.