ЖК «Новоселки»

Расположение, транспортная доступность

Дом построен в восточном районе города Ивантеевка, в 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Ивантеевка — один из самых зеленых городов Подмосковья, с хорошо развитой инфраструктурой и удобной транспортной сетью.

Жителям комплекса «Новоселки» будет легко добираться в Москву: в десяти минутах пешком находится железнодорожная платформа «Ивантеевка», от которой электричка за час доезжает до Ярославского вокзала, а непосредственно у дома останавливается автобус №316, следующий до метро «ВДНХ».

Инфраструктура

Первые этажи комплекса занимают коммерческие помещения с объектами инфраструктуры. Рядом находится общеобразовательная школа №2 и детский сад, в семистах метрах — гимназия №3. В 2016 году открылся новый детский сад «Планета детства» на улице Школьной (в семи минутах пешком от дома). Продукты можно купить в расположенных поблизости супермаркетах — «Магнит», «Дикси» и «Смак», здесь же работает отделение Сбербанка и почты, аптека, несколько кафе.

Можно прогуляться до центра города или доехать несколько остановок на автобусе до Первомайской площади и посетить торговые центры — «Гагарин» (самый крупный), «Первомайский», «Ваши окна», «Калинка» и «Калинка плюс». В районе площади расположены: Дворец культуры «Юбилейный», кафе Subway, несколько магазинов, банки, детская и взрослая поликлиники и больницы, средняя школа №5, немногим дальше — две общеобразовательные школы и одна музыкальная. Для занятий спортом в Ивантеевке созданы благоприятные условия: работают спорткомплексы «Фубры», «Олимп» и «Труд», теннисный клуб, фитнес-центры Health club и «Тонус плюс». Около дома останавливается маршрутное такси, на котором можно доехать до гипермаркета Globus на Ярославском шоссе.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Новоселки» — группа компаний «СМК-Инвест» (ООО ГК «СМК-Инвест»). Предприятие создано в 2004 году, его главный учредитель с долей более 50% — ООО «Энерговысотспецстрой», опытная и профессиональная компания в монолитном домостроении (ею были возведены, отремонтированы или реконструированы десятки объектов промышленного, коммерческого и жилого назначения).

С 2012 года жилищное строительство в Московской области стало приоритетным направлением деятельности «СМК-Инвест», а «Новоселки» — ее первый проект жилого комплекса. Строительство жилого четырнадцатиэтажного дома начинал в 2006 году застройщик и инвестор ООО «Рамстрой» в соответствии с инвестиционным контрактом от 2003 года, заключенного с администрацией Ивантеевки. Свои обязательства «Рамстрой» не выполнил, а в 2008 году уступил права по контракту компании ООО «СК «АРГО», которая должна была достроить дом в 2012 году.

У второго застройщика достроить объект не получилось — в 2013 году фирма прекратила деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния, а ее правопреемником стала компания ООО ИК «Мегастрой». Она просуществовала до 2014 года и ликвидировалась, так и не достроив дом. В 2011 году объект был включен в список проблемных. В 2013 году городская администрация доверила реализацию проекта ГК «СМК-Инвест», которая приступила к работам в марте 2014 года и сдала дом в эксплуатацию в ноябре 2016 года. 67 дольщиков, пострадавших от предыдущих девелоперов, получили свои квартиры, прождав их восемь лет. Покупателям квартир доступна ипотека восьми банков, в том числе военная. Застройщик предоставляет скидки и рассрочку.

Архитектура

Жилой комплекс «Новоселки» состоит из двух домов: 15-17-этажного четырехсекционного Г-образного каркасно-монолитного корпуса, сданного в эксплуатацию в ноябре 2016 года, и запланированного 16-этажного трехсекционного корпуса. Применяется бесшовная технология отделки фасадов: наружные стены выложены ячеистобетонными блоками, утеплены плитами пенополистирола и снаружи отделаны слоями штукатурки с немецким декоративным покрытием Caparol. Застройщик сделал фасады цветными (использованы белые, желтые и коричневые цвета штукатурки).

Всего в доме 324 квартиры: 236 однокомнатных (от 34 до 50 кв. м), 82 двухкомнатных (от 64 до 68 кв. м) и 6 трехкомнатных 79 кв. м. Площадь указана без учета балконов и лоджий. Есть квартиры с необычными «треугольными» и «трапециевидными» планировками, есть однокомнатные с 17-метровыми кухнями или десятиметровыми балконами. Покупателям предоставлен хороший выбор помещений. Высота потолков — 2,8 м.

Квартиры продаются в состоянии «под чистовую отделку»: с межкомнатными перегородками, выполненной стяжкой полов, оштукатуренными стенами, разведенной электрикой, установленными пластиковыми окнами с двойными стеклопакетами, с пожарной сигнализацией, остекленными лоджиями и балконами. Двор благоустроен: посажены газоны и цветы, кустарники и деревья, есть спортивная и детская площадки, зона отдыха со скамейками и уличным освещением. Для жителей дома оборудована наземная автостоянка со шлагбаумом. В пяти минутах пешком построен многоуровневый паркинг, где можно арендовать или купить машиноместо.