Обзор ЖК Военвед-Сити

О проекте

ЖК «Военвед-Сити» - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Октябрьском районе Ростова-на-Дону между улицей Таганрогской и Элеваторным переулком.

Главной целю застройщика в этом проекте, является обеспечение жителей города и всего района современным комфортабельным жильём.

По мнению экспертов, жилой комплекс такого уровня – это то, чего не хватало Октябрьскому району, поэтому проект застройщика СК «10-ГПЗ», пришёлся как нельзя кстати.

Архитектура

Жилой комплекс «Военвед-Сити» представляет собой пять монолитных домов переменной этажности (от 9 до 23 этажей).

Для отделки лоджий в проекте используется витражное остекление, которое позволяет насладиться живописными пейзажами города.

Подъезды домов оборудованы пандусами для маломобильных групп населения, что соответствует принципам создания доступной среды.

Главной гордостью жилого комплекса стал вентилируемый финский фасад с индивидуальным дизайном, который так славится своей долговечностью и высоким уровнем теплосбережения. Но учитывая, в каких климатических условиях, мы живём, плюсы этого фасада могут быть весьма спорными. Поскольку ветра, перепады температур и влажность негативно влияют на такие фасады.

Благоустройство

Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной, но, как видно по фотографиям, это не помешало злоумышленникам нанести вред элементам обшивки на детской площадке.

Сама площадка оборудована различными игровыми комплексами, песочницами, каруселями и горками. Сама площадка вымощена тротуарным кирпичом, который является не самым лучшим вариантом для оборудования детской площадки из-за своей трвмоопасности.

На территории состояние газонов очень печальное. На фотографии предполагаемое озеленение и размещение мест для занятий спортом во дворе «Военвед-Сити» еще не завершено.

Инфраструктура

Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания находится в непосредственной близости от ЖК «Военвед-Сити»: школа и лицей, детские сады, государственная поликлиника, торговый центр «Семь ветров», разнообразные магазины, салоны красоты, банки, кафе и фитнес-зал.

Кроме того для удобства жителей на первых этажах домов комплекса расположен супермаркет, а также другие коммерческие объекты и пункты бытового обслуживания.

Транспортная доступность

Остановки общественного транспорта также находятся рядом с жилым комплексом, среди них можно насчитать около двенадцати проходящих маршрутов.

Для удобства автовладельцев в комплексе предусмотрена открытая придомовая автостоянка гостевого типа и подземный паркинг.

Избежать пробок, которые являются одной из главных проблем Ростова, здесь не получится. Время от времени на улице Таганрогской начинают образовываться заторы, особенно при проведении регулярных дорожных работ.

Экология

Казалось бы, жилой комплекс значительно удалён от центра города и его должна окружать благоприятная экологическая обстановка и кубометры свежего воздуха, но горожане отмечают, что в районе расположения «Военвед-Сити» периодически появляются неприятные запахи и «при попутном ветре воняет так, что глаза слезятся».

Связано это с тем, что на территории микрорайона находится аэротенк – железобетонный резервуар прямоугольной формы, состоящий из отдельных коридоров, по которым движутся сточные воды, перемешивающиеся с активным илом. Считается, что именно из-за этого сооружения временами возникают зловонные ароматы на Военведе.

Квартиры, планировки

В жилом комплексе размещено 1 072 квартиры, среди которых можно найти самые разные варианты жилья – от однокомнатных и двухкомнатных студий площадью 27 – 50 м² до просторных трехкомнатных квартир на 102 м². При этом застройщик даёт возможность приобрести квартиру, как с чистовой отделкой, так и с ремонтом под ключ.

Цена вопроса

Стоимость квартир в ЖК «Военвед-Сити» начинается от 1,4 млн рублей, другими словами квадратный метр жилья вам здесь может обойтись от 40 000 до 63 000 рублей.

Застройщик периодически проводит различные акции, например, предлагает беспроцентную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию или дарит при покупке квартиры комплект бытовой техники.

Застройщик

СК «10-ГПЗ» является одной из крупнейших компаний-застройщиков Ростова-на-Дону. История компании ведется с 1950-х годов, когда она была строительным подразделением государственного десятого подшипникового завода. С 2005 года была начата самостоятельная деятельность как заказчика и подрядчика строительства, в результате чего компания одной из первых в городе начала работать по Федеральному Закону №214-ФЗ.

В перечне проектов СК «10-ГПЗ» присутствуют такие жилые комплексы как «Вдохновение», «Гвардейский», «Соборный», «Вест Сайд» и другие новостройки.

Отзывы ростовчан о работе СК «10-ГПЗ» в основном только положительные и характеризуют объекты компании как вполне достойные проекты, сдаваемые точно в срок.

Сама компания охотно идет на контакт и имеет аккаунт на самом большом интернет-форуме Ростова-на-Дону, где не только регулярно выкладывает новости и фотографии с динамикой работ на объектах, но и отвечает на вопросы, интересующие форумчан.

Подводим итоги

Можно считать, что в целом СК «10-ГПЗ» справился с поставленной задачей, однако при этом в жилом комплексе имеется куча недоработок и несовершенств. Даже если  всего лишь наладить работу управляющей компании, «Военвед-Сити» зацветет новыми красками.

Тем горожанам, которые уже приобрели в нем квартиры, комплекс понравился соотношением цены и качества: отмечается достаточное наличие приятностей, делающих жизнь комфортной, для тех цен, которые предлагает застройщик.