Сочи

Сочи – знаменитый на всю страну и даже мир черноморский город-курорт, протянувшийся от курортного поселка Магри до реки Псоу почти на 150 километров, из которых 115 километров – пляжная полоса никогда не замерзающего моря. Проведенные в Сочи в 2014 году Олимпийские игры добавили городу дополнительное притяжение, ведь было построено множество современных объектов и значительно добавилось интересных мест.

История

История города Сочи началась в апреле 1838 года, когда был основан форт Александрия, который сначала являлся исключительно военным поселением. В конце 19 века населенный пункт обрел название Сочи и стал курортным поселком.

Как город Сочи стал активно развиваться в начале 20 века, когда начала создаваться своеобразная культура градостроительства, присущая исключительно черноморским курортным городам. Сочи был условно поделен на две части: верхняя отводилась под пансионы, гостиницы, дачи, а нижняя часть была деловой и торговой частью. В ней располагались многочисленные лавочки, конторы, рынки, а также жилые постройки средних и низших сословий.

В 1917 году развитие города приостановилось из-за смены власти и Гражданской войны – на черноморском побережье также проходили боевые действия. Исторические обстоятельства сложились так, что именно в Сочи в 1920 году был подписан акт о полной капитуляции белогвардейской армии Деникина.

После окончания Гражданской войны в Сочи открываются первые санатории на базе национализированных пансионов, дач и вилл. Продолжали решаться вопросы по поводу развития коммуникаций и электрификации, оздоровлению климата.

В 1930 годах начался новый этап в истории Сочи вместе с утвержденным правительством первым Генеральным планом реконструкции Мацестинского курортного района Сочи. Город вошел в число всесоюзных ударных строек: в создании мощной санаторно-курортной базы такого размаха не знала ни одна страна.

На время Великой Отечественной войны гостиницы и санатории города были преобразованы в госпитали и внесли большой вклад в борьбу за жизнь раненых бойцов. В послевоенные годы продолжилось интенсивное санаторно-курортное, жилищное и коммунальное строительство, возвращаясь к традициям 30-х годов.

Климат и экология

Сочи – уникальный город по своим климатическим условиям. Кавказский хребет защищает его от ветров, а Чёрное море делится теплом. Климат здесь очень похож на средиземноморский: для города характерна теплая и влажная зима, жаркое и сухое лето.

Нельзя не восхититься естественным природным ландшафтом города, здесь можно увидеть водопады, бурные реки, горные ущелья и высокогорные озера. Необычно также и то, что в пределах одного города утром можно прокатиться на горных лыжах, а вечером искупаться в теплом море.

Сочи – единственный город в России, где во время прогулки на улицах встречаются пальмы, магнолии, кипарисы, самшит, мандарины и лимоны, также здесь выращивают самый северный в мире чай.

Что касается экологии, то на территории Сочи практически нет крупных предприятий и прочих вредных производств, сам город чист и уютен – и глазу приятно, и дышится хорошо.

Однако экологическая обстановка в Сочи ухудшилась вместе с подготовкой и проведением Олимпиады. Главным образом, пострадала Имеретинская низменность, Красная Поляна и русло реки Мзымта.

Население

Согласно последней переписи населения в Сочи на постоянной основе проживает порядка 390 тысяч человек. Прирост населения по сравнению с предыдущей переписью 2010 года составляет аж 9%, что вполне объяснимо – многие россияне хотят жить и работать у моря. Море, благоприятный климат, «Формула-1» и просто хорошая атмосфера манит в Сочи не только туристов.

Разнообразие национального состава населения Сочи более чем богато: 70% составляют русские, 20% армяне, в оставшиеся проценты входят белорусы, немцы, адыгейцы, греки, шапсуги, татары, азербайджанцы, грузины и другие национальности.

Как и по всей России, в Сочи в последние годы увеличилось количество высших учебных заведений, в связи с чем вырос процент населения с высшим образованием. Остается надеяться, что увеличивается количество образованного населения не в ущерб качеству.

Районы Сочи

Территориально город Сочи делится на четыре внутригородских района: Центральный, Адлерский, Лазаревский и Хостинский. При выборе места жительства и недвижимости важно не путать Адлерский район и Адлер, Хостинский район и Хосту и так далее.

Центральный район: эпицентр культурной и деловой жизни города, самый благоустроенный и престижный район. Именно здесь располагаются основные достопримечательности и развлекательные объекты, такие как роскошный Дендрарий, знаменитый парк «Ривьера», Сочинский цирк и многие другие. Также в районе находятся самые чистые пляжи, множество магазинов, кафе и ресторанов, что очень манит сюда туристов, поэтому жизнь здесь кипит круглые сутки. Возможно, для кого-то этот факт может сделать постоянное проживание в районе некомфортным. Кроме того, и цены на недвижимость здесь самые высокие.

Для постоянного проживания наилучшим образом подходит микрорайон Заречный, имеющий репутацию «семейного», и микрорайон Макаренко, который характеризуется удобным расположением и наличием всех необходимых для жизни социальных и экономических объектов.

Адлерский район: самый южный район города, где находятся многочисленные объекты спортивного и пляжного туризма, санатории и пансионаты, международный аэропорт, Дельфинарий, знаменитая Красная Поляна и Ахштырская пещера. Адлерский район примечателен тем, что именно здесь проходили Олимпийские игры, гонки «Формулы-1» и другие масштабные события, соревнования и фестивали.

Достаточно высокие цены на недвижимость обусловлены близостью Олимпийской деревни, ведь в районе построено множество комфортабельных домов, которые соответствуют европейским стандартам. В прибрежном районе со стороны моря поток туристов меньше, поэтому лучше рассматривать эту часть района для постоянной жизни.

Лазаревский: находится в северной части города и объединяет несколько поселков – Лоо, Дагомыс, Солоники, Магри и др. Несмотря на то, что район занимает самую большую площадь, он является самым малонаселенным, так как ориентирован полностью на туризм. Поэтому инфраструктура в Лазаревке развита плохо, бывают перебои с электричеством и водой, из-за чего может не подойти для комфортного постоянного проживания.

Подготовка к Олимпиаде практически не коснулась Лазаревского района, поэтому и по ценам недвижимость здесь вполне доступна. Считается, что у района хорошие перспективы для дальнейшего развития, а пока большую часть его территории занимает частный сектор.

Хостинский район: тянется вдоль побережья и располагается в долине, где протекает одноименная река. Окружен горами и лесными массивами и представляет собой совокупность нескольких бывших посёлков – Светлана, Бытха, Кудепста, Мацеста и др. Уютное и немноголюдное место с прекрасной экологией и удивительной красоты природой. В районе не очень много туристов, хорошо развита социальная инфраструктура, отсутствуют проблемы с транспортом.

Светлана – самый комфортабельный микрорайон Хостинского района с большим количеством современных новостроек. К тому же он находится в непосредственной близости к центру Сочи, и это делает его месторасположение очень выгодным. Хоть здесь и достаточно высоки цены на недвижимость, уровень жизни превосходит другие районы.

Инфраструктура

Для Большого Сочи характерна хорошо развитая транспортная инфраструктура: в каждом его районе есть железнодорожный вокзал, в Центре – морской порт, в Адлерском районе – международный аэропорт. Маршрутки – основной вид городского транспорта, их просто невероятное количество. При этом пробки являются одной из главных проблем города. Каждое утро Сочи простаивает в заторах, когда жители едут на работу в Центральный район.

Электроснабжение – одно из больных мест в работе инфраструктуры Сочи. Городу всегда не хватало мощностей имеющихся ТЭС, а после олимпийской стройки потребности еще больше возросли и ситуация только ухудшилась. Некоторые районы города могли периодически сидеть без электричества по несколько часов, в прилегающих поселках и селах ситуация была еще хуже. С введением в эксплуатацию в 2013 году Адлерской ТЭС положение хоть и стало не таким аховым, как отмечают местные жители, но отключения электричества всё-таки регулярно случаются.

В Сочи достаточно долгое время не строились детские сады, жители могли рассчитывать только на садики, появившиеся еще до развала СССР. Рождаемость в последние годы увеличивалась, и выход был найден путём пристроек к имеющимся детским садам. Проблему это хоть немного сгладило, но не решило ее полностью.

Предприятия и работа

В Сочи самый низкий по Краснодарскому краю процент безработицы, что не удивительно. Базовые отрасли экономики города – это туристический бизнес, торговля, здравоохранение и общественное питание. Каждый год город нуждается в целой армии сезонных работников: официантов, водителей, фотографов, аниматоров, фитнес-тренеров. Проблема состоит в том, что в зимнее время персонал многочисленных санаториев, пансионатов, гостиниц и турбаз отправляется в вынужденный, зачастую не оплачиваемый отпуск.

В Сочи, как и везде, востребованы IT-специалисты, ведь сегодня даже самая компания оснащена компьютерной техникой. Также ценятся дизайнеры ландшафта и интерьера, специалисты в области наружной рекламы, преподаватели иностранных языков.

Сочинский мясокомбинат является предприятием регионального значения и широко известен за пределами Сочи, поставляя свою продукцию в 85 городов России. На мясокомбинате трудится около тысячи человек, примерно столько же – на Сочинском хлебокомбинате.

Считается, что работать в Сочи тяжело. Шесть месяцев в году обстановка в городе воспринимается в виде непрекращающегося праздника, и далеко не все готовы работать в такие «праздничные» дни.

Достопримечательности

Сочи – абсолютно туристический город, и поэтому буквально напичкан всевозможными достопримечательностями и местами для отдыха. Без раздумий выбирайте интересный для вас объект и отправляйтесь на экскурсию.

Олимпийский парк Сочи – огромная территория, на которой располагаются олимпийские объекты: стадион «Фишт», ледовый дворец «Айсберг», олимпийская деревня и другие. По всему парку можно гулять и кататься на велосипеде.

Сочинский дендрарий – лесопарковая зона, где собрано более сотни видов тропических растений, среди которых обитают редкие птицы. Мексиканская агава, австрийский эвкалипт, алжирский пробковый дуб и не только – всё это можно увидеть в дендрарии. К тому же с его смотровых площадок открывается живописный вид на горы и морское побережье.

Еще более завораживающий вид открывается с 30-метровой смотровой башни на горе Ахун, построенной в первой половине 20 века. Горные хребты, долина и город будто бы лежат у ног каждого, кто поднимается на вершину башни. Говорят, что особо глазастые с её верхней площадки могли рассмотреть вдали даже Турцию.

Морской вокзал Сочи – здание середины 20 века, входящее в перечень памятников федерального значения. Центральная башня вокзала украшена 71-метровым шпилем, а по краям располагаются скульптуры, которые символизируют четыре времени года.

Дольмены – разбросанные в районе Большого Сочи памятники древних цивилизаций, появившиеся по подсчетам в 3-2 тысячелетии до нашей эры. Принято считать, что такие каменные сооружения использовались для погребальных и ритуальных целей. Около 200 дольменов можно найти в окрестностях города.

Курорт Роза Хутор в Красной Поляне – полностью обновленный и перестроенный к Олимпиаде горнолыжный курорт международного уровня. Всё здесь напоминает французские Альпы – виллы, отели, рестораны, апартаменты и магазины. Архитекторы даже предусмотрели импровизированную городскую ратушу.

Сочинский художественный музей – располагается в здании 30-х годов 20 века, имеющем свою историческую и культурную ценность. Почти 5 тысяч произведений искусства разных эпох входит в постоянную экспозицию музея, среди которых можно увидеть даже полотна Айвазовского, Петрова-Водкина, Шишкина.

Краткий вывод по городу

Даже месяц отпуска, проведенный на этом популярном в России черноморском курорте, не даст вам объективной картины жизни в этом (как и в любом другом) городе, поэтому многие из уже переехавших советуют перед тем, как принять окончательное решение, приехать и пожить здесь хотя бы полгода, чтобы оценить реальные перспективы.