Обзор ЖК «Гвардейский-2»

О проекте

ЖК Гвардейский-2 – жилой комплекс бизнес-класса является долгожданным продолжением уже отстроенного и сданного в эксплуатацию жилого комплекса Гвардейский. Располагается в Ленинском районе города Ростова-на-Дону по Гвардейскому переулку, также не далеко от комплекса находится улица Красноармейская.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Жилой комплекс Гвардейский считается лицом города, поскольку увидеть его фасад можно с главного и пригородного ж/д  вокзалов.

Архитектура

Жилой комплекс Гвардейский представляет собой 25 этажную каркасно-монолитную постройку, разделённую на 2 этапа строительства. Первый этап уже закончен и часть дома уже сдана. К удивлению жителей даже раньше намеченного срока, что, несомненно, радует.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Здание отделано утепленным навесным вентилируемым фасадом, так что зимой в домах очень тепло, несмотря на сильные ветра. В лоджиях установлено витражное панорамное остекление, так что наслаждаться ночными огнями и видом  на находящийся по соседству ж/д и автовокзал станет приятней вдвойне.

Благоустройство

Прекрасный озеленённый двор, большие и разнообразные детские игровые площадки, оборудованные безопасным эко покрытием из резиновой каучуковой крошки. В общем, тут застройщик постарался на ура и вместил все, что можно для досуга и отдыха жильцов.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Детские и спортивные площадки отлично вписались на крыше подземной парковки. А вот зона отдыха с лавочками, которая была размещена над детской площадкой, продумана не до конца. Она находится под открытым небом, и летом там долго находиться под палящим солнцем не получится.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Инфраструктура

Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности от жилого комплекса: детский сад, школа, аптеки, строительный рынок, колледж, больница СКЖД, а также дворцы спорта и здоровья. В соседнем здании находится танцевальная студия и салон красоты.

Транспортная доступность

ЖК «Гвардейский-2» граничит с западным жилым массивом, поэтому это идеальное место для тех, кто часто ездит или работает на западном. Удобное и выгодное расположение комплекса позволяет выбрать короткий и удобный маршрут в любом направлении.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Что касается пробок, то в утреннее время больше всего заторов образуется на проспекте Сиверса. На Гвардейском переулке пробки бывают не часто, в основном в вечернее время. Так что, отправляясь в путь, можете учесть эти нюансы, и тогда вам не придётся подолгу стоять в пробке, чтобы уехать на работу или вернуться домой.

Остановок для транспорта здесь вполне достаточно, можете выбирать, какой вам больше удобен – трамвай, троллейбус или маршрутка. 

  • 16 – автобусных маршрутов
  • 2 – трамвайных маршрута

Парковка и безопасность

Парковочная зона в ЖК Гвардейском-2 включает в себя подземный паркинг на 278 машиномест и гостевая парковочная зона, находящаяся на специальном стелобате на 55 мест.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Для спокойствия жильцов во дворе peaлизoвaнa кoмплeкcнaя cиcтeмa бeзoпacнocти, кoтopaя включaeт кpyглocyтoчнyю oxpaнy и cиcтeмy видeoнaблюдeния зa тeppитopиeй, а также мecтaми oбщeгo пoльзoвaния. На въезде во двор со стороны Гвардейского переулка стоят автоматические ворота.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Квартиры и планировки

По плану строительства всего запроектировано 923 квартиры из них:

  • 1-комнатных площадью от 40 до 56 м²
  • 2х-комнатных от 63 до 80 м²
  • 3х-комнатных от 99 до 115 м²

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

Все квартиры ЖК "Гвардейский-2" имеют просторные  и эргономичные планировочные решения, непривычно просторные санузлы и потолки высотой 2,8 м. Ещё одним важным преимуществом данных квартир является большие кухни и просторные лоджии, а также удобные вспомогательные помещения.

Обзор ЖК «Гвардейский-2»

В окна вставлены двухкамерные стеклопакеты с приточными воздушными клапанами, которые не выпускают тепло и задерживают шум. Отделка строй-вариант, а также возможность отделки квартиры под ключ.

Все квартиры комплекса «Гвардейский-2» комфортабельны и просторны. В эксплуатацию они сдаются с установленной металлической входной дверью, делается выравнивающая стяжка.

Цена вопроса

Стоимость квартир в ЖК «Гвардейский-2» (за 1 м²):

  • 1-комнатных от 65 до 67 тыс. руб.
  • 2х-комнатных от 54 тыс. руб.
  • 3х-комнатных от 52 тыс. руб.

Подводим итоги

ЖК «Гвардейский-2» считается самым привлекательным и доступным жильём в центре города по всем пунктам, а современная архитектура и индивидуальный стиль постройки выгодно выделяют такой новострой на фоне других домов.

✔ Выгодное расположение

✔ Удачные планировки

✔ Доступная цена для жилья в центре города

Так что если вы присматриваете просторное жильё по выгодной цене, да ещё и в центре города рекомендуем присмотреться к этому жилому комплексу в первую очередь.