Новостройки в Любертсй

Жилой комплекс «Академический» находится в центре г. Люберцы. Доехать до него на личном транспорте можно по Рязанскому проспекту, который переходит в Октябрьский проспект, далее свернуть налево на ул. Красная, затем опять налево на у. Инициативная. Новая развязка «Вешняки-Люберцы» позволила в некоторой степени уменьшить транспортную проблему города. На общественном транспорте до ближайшей станции метро «Выхино» 15 мин езды. Ж/д станция «Люберцы-1» располагается в 300 м от ЖК. Инфраструктура ЖК «Академический» находится в центре города Люберцы, что обеспечивает будущих жильцов всей необходимой инфраструктурой. В городе работает 14 детских садов, 8 школ, есть музыкальные школы, колледжи, филиалы московских ВУЗов. В Люберцах много сетевых продовольственных магазинов, таких как «Магнит», «Пятерочка» и др., есть магазины электроники и бытовой техники. В шаговой доступности от ЖК - торговые центры, отделения банков, кафе и рестораны. Проектом предусмотрено строительство на территории ЖК детского сада на 180 мест. Надежность застройщика Застройщиком ЖК «Академический» является группа компаний «Веста-СФ», которая существует на строительном рынке с 2001 г. Компанией было построено и введено эксплуатацию 400 тыс. кв. м. строительных объектов различного назначения. За эти годы «Веста-СФ» заслужила репутацию надежной, динамично развивающейся компании. Все объекты достраивались и сдавались в срок. Квартиры продаются через компанию ООО «БСА-Инвест». Архитектура Комплекс строится по индивидуальному проекту. Здание необычной конфигурации, буквой «П» огородит внутренний двор от остальной части улицы. Материал строительства монолит-кирпич. ЖК «Академический» состоит из 15-и секции, сдаваемых в три очереди, две из которых уже сданы. Высота этажей варьируется от 10 до 25. Квартиры сдаются без отделки, устанавливаются входные двери, пластиковые двухкамерные стеклопакеты, коммуникации до точек разведения. Высота потолков 2.7 м. Вся территория комплекса по проекту будет огорожена, озеленена, предусмотрено уличное освещение, дорожки, детская площадка, наземный и подземный паркинги на 228 м/м. Внешняя отделка дома облицовочный кирпич - красно-коричневого и белого цветов.

Дом на Зеленой вырос в 3 км от МКАД по трассе А102. Тем, кто не желает ежедневно простаивать на этом традиционно загруженном участе, на помощь придет метро – станция «Лермонтовский проспект» в полутора километрах от комплекса (2 остановки на автобусе). На нем же можно доехать до станции «Выхино» - 20 минут без учета пробок. Существенный плюс – железная дорога. Станция «Ухтомская» в 700 м, до Выхино электричка довезет всего за 5 минут, до Казанского вокзала – за полчаса. Инфраструктура Не вполне понятно, почему «Дом на Зеленой» застройщик позиционирует как жилой комплекс. Фактически, это именно дом. Следовательно, никакой общей инфраструктуры в виде ограды, бассейнов, магазинов, детских учреждений и т.п. – только сервисный цокольный этаж, каморки консьержей и «благоустроенная придомовая территория». Но этот недостаток компенсируется высоким уровнем развития города: школа в соседнем доме, детский сад в соседнем квартале, два продуктовых магазина – через дорогу и во дворе, отделения банков, медицинский центр, стоматология, спортзал, 2 автосервиса – все в радиусе 500 метров. А вот до зеленой зоны (едва ли не единственной в Люберцах), Наташинского лесопарка, близостью к которому так гордится застройщик, придется идти, огибая ограждения железной дороги. Четыре колеи проходят менее чем в 100 метрах от дома, это чревато постоянным шумом пригородных поездов. Надежность застройщика Генеральный заказчик – ООО «Домус финанс» – молодой девелопер, тем не менее, знакомый по уже ставшими популярными «Московским водникам», «Новому Пушкино», «Гусарской балладе» и другим проектам. В качестве застройщика используется компания чуть постарше «родом» из Ростова-на-Дону – «Мастер-Хауз», с которой нужно быть начеку. Известны случаи откладывания сдачи объектов на год и более, срыв сроков прокладки инженерных сетей, и попросту отказ от подключения коммуникаций. В случае с «Домом на Зеленой» успокаивает лишь факт, что осталось достроить 3-4 этажа. Архитектура Проект представляет собой дом Г-образной формы с фасадом в стиле типовой застройки 80-х – желтый и красный кирпич, прямые линии, узкие окна. Конструкция – монолит-кирпич. Высота – 17 этажей. В квартирах без отделки, тем не менее, двойные стеклопакеты, в качестве балконов – только остекленные лоджии. В каждом подъезде – 2 скоростных лифта. Интересная особенность – площади квартир. Даже самая тесная однокомнатная больше 48 квадратных метров, кухни – от 10 метров. Самая просторная «трешка» - 94 кв. м. Высота потолков везде одинакова – 3 метра.

Комплекс класса «эконом» возводится в поселке Некрасовка Люберецкого района на территории бывших полей орошения чуть дальше 7 км от МКАД. Автобусы и маршрутные такси курсируют до станций метро «Лермонтовский проспект» и «Выхино». Ближайшая ж/д станция – Люберцы – находится на расстоянии 5 км. Главное преимущество транспортной доступности «Люберец-2015» - станция метро «Некрасовка», открытие которой на расстоянии около километра от комплекса намечено на 2015 год, т.е. синхронно с окончанием строительства. Поскольку Люберцы вплотную примыкают к Москве, для автомобилистов открывается сразу несколько маршрутов: по Косинскому шоссе или через Лермонтовский проспект. Также, не выезжая на МКАД, можно без труда добраться на Новорязанское или Носовихинское шоссе. Инфраструктура Отличительная особенность комплекса – уединенность, удаленность от суеты населенного пункта как такового. В радиусе до одного километра вокруг стройки нет ничего кроме природного ландшафта. Поэтому жильцам даже нижних этажей обеспечен превосходный вид из окна, вероятно, на длительное время. «Люберцы-2015» полукольцом охватывают озеро Черное. Однако за экологические характеристики можно поплатиться недостатком бытовых удобств. Проект предусматривает возведение школы, спортивных и детских площадок, а также на первых этажах корпусов расположатся магазины, а вот до ближайшей больницы придется преодолеть более 3 км. Надежность застройщика Застройщик «Самолет девелопмент» - молодая компания на строительном рынке (образована в 2012 году) и попросту не успела «нажить» ни положительных, ни отрицательных отзывов о себе. Согласно проектной декларации генподрядчиком строительства выступает ООО «Строй девелопмент», земельный участок под ЖК «Люберцы 2015» арендован у собственников – пайщиков ООО «Эверест Эссет Менеджмент». Архитектура Комплекс состоит из восьми кирпично-монолитных 17-этажных корпусов нескольких конфигураций, квартиры в каждом из них будут иметь различные планировки. Первый этаж нежилой во всех корпусах. Фасад не удивит оригинальностью, однако внутренне «убранство» выше всех похвал – запланирована отделка не только квартир, но и лифтовых холлов, колясочных, помещений консьержей. В проектной декларации указано, что в комплексе будут комнаты количеством от 1 до 3 комнат, площадью 27 – 84 кв. м., а также уделено внимание благоустройству территории.