Список документов для ипотеки
- Вы должны быть официально трудоустроены (стаж на последнем месте работы не менее полугода, для ИП не менее 2-х лет).
- Должна быть постоянная прописка по месту подачи заявки (не менее 4-х месяцев). Ипотечный кредит дается на длительный срок. Банк кредитор стремится собрать максимум информации о потенциальном заемщике для оценки надежности и платежеспособности. Зарегистрированный заемщик в другом регионе это дополнительный фактор риска, что может стать причиной для отказа.
- На дату подачи заявки потенциальный заемщик должен быть старше 21 года, а максимальный возраст при таком кредитовании – 75 лет. 75 лет – возраст полного погашения ипотеки, а не крайняя дата подачи заявления.
Это обязательные условия для получения ипотеки!
Каждый банк предъявляет индивидуальные требования к заемщикам, но существует базовый пакет документов для ипотечных программ:
- 1. Заявление на ипотеку (получите у сотрудника банка);
- 2. Паспорт;
- 3. Копия трудовой книжки (все страницы книжки должны быть заверены работодателем, а последней странице должна быть еще добавлена надпись «работает в занимаемой должности в настоящее время»).
- 4. Справка 2-НДФЛ/Справка по форме банка;
В чем отличие?
Справка 2-НДФЛ - установленная форма, в которой работодатель отражает источник вашего
дохода со всеми официальными начислениями.
Справка по форме банка и несите ее в бухгалтерию. В ней работодатель отразит ваш реальный
серый доход.
Тип справки не влияет на размер процентной ставки!
- 5. Свидетельство о браке (если есть);
- 6. СНИЛС;
- 7. ИНН;
Что могут еще спросить?
Ипотечный специалист может спросить ваш диплом о высшем образовании.
Бывает так, что человек работает на себя, но не официально. Платить по кредиту он может, а доказать это - нет. В таком случае вам скорее всего откажут.
Вариант - ипотека по двум документам от Сбербанка в 2018 году:
1. Паспорта;
2. СНИЛС/ Водительское удостоверение/Другой документ, подтверждающий личность. Конечно, еще остались банки, которые могут рискнуть. Но первый взнос по ипотеке будет значительно отличается от стандартных программ 50%-70% в отличие от минимальных 10-20%, а также в обязательном порядке потребуют страхование жизни и здоровья.
Особое условие «Ипотека по двум документам» распространяется на основные продукты банка: «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья», как по базовым условиям, так и в рамках акций.
Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей;
Максимальная сумма кредита:
- 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
- 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
Минимальный первоначальный взнос – 50%
Непериодический журнал издается с 12 января 2018 #citydevelopers
